民事 （2019）京02执异1236号

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合法律及司法解释的规定且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。本案中，案外人祝强与被执行人恒泰公司在本院查封案涉房屋之前已签订《商品房预售契约》约定购买案涉房屋，并已交付了全部购房款，且在本院查封之前已合法占有案涉房屋，未办理房屋过户登记亦非祝强自身原因造成，故祝强所提执行异议成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对北京市×××1615号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长　贾奕良审 判 员　詹　同审 判 员　姜高华二〇一九年十二月十七日法官助理　夏　宁法官助理　**志书 记 员　龙泽淼 关注

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合法律及司法解释的规定且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。本案中，案外人祝强与被执行人恒泰公司在本院查封案涉房屋之前已签订《商品房预售契约》约定购买案涉房屋，并已交付了全部购房款，且在本院查封之前已合法占有案涉房屋，未办理房屋过户登记亦非祝强自身原因造成，故祝强所提执行异议成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对北京市×××1615号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）京02执异1236号案外人：祝强，男，1970年12月30日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘向明，北京市浩东律师事务所律师。申请执行人：中国建设银行股份有限公司北京城市建设开发专业支行，住所地北京市丰台区蒲芳路28号。负责人：孙会，行长。委托诉讼代理人：王淼，北京市经纬律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩颖，北京市经纬律师事务所律师。被执行人：北京市……