商品房预售合同纠纷 （2014）抚民一终字第164号

钱玲与立坤公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效。按照商品房买卖合同约定，立坤公司应当在2009年4月30日前将该商品房交付钱玲使用，可直到2013年5月27日钱玲才办理房屋交付使用申请单，7月15日起诉至法院，钱玲提起的诉讼已超过2年的诉讼时效期间。办理房屋交付使用申请单之前的4年多时间里，钱玲没有证据证实诉讼时效有中止、中断或延长的情况，现钱玲要求交房，予以支持，但其主张立坤公司应承担逾期交房的违约责任，不予支持。2013年5月27日的书面交房通知书，从其内容分析并不是立坤公司下达给钱玲的交房通知。立坤公司提出钱玲诉讼已超过诉讼时效期间的抗辩意见，予以采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十五条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第153条之规定，判决：一、立坤公司交付已办理产权登记手续位于东乡县孝岗镇立佳•翠碧轩小区第8幢1单元401室的商品房给钱玲，限本判决生效后三日内交付；二、驳回钱玲其他诉讼请求。案件受理费3436.92元，由钱玲负担3036.92元，立坤公司负担400元。一审宣判后，钱玲不服，上诉至本院，请

钱玲与立坤公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效。按照商品房买卖合同约定，立坤公司应当在2009年4月30日前将该商品房交付钱玲使用，可直到2013年5月27日钱玲才办理房屋交付使用申请单，7月15日起诉至法院，钱玲提起的诉讼已超过2年的诉讼时效期间。办理房屋交付使用申请单之前的4年多时间里，钱玲没有证据证实诉讼时效有中止、中断或延长的情况，现钱玲要求交房，予以支持，但其主张立坤公司应承担逾期交房的违约责任，不予支持。2013年5月27日的书面交房通知书，从其内容分析并不是立坤公司下达给钱玲的交房通知。立坤公司提出钱玲诉讼已超过诉讼时效期间的抗辩意见，予以采信。据此，依

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）抚民一终字第164号上诉人（原审原告）钱玲，女，1973年8月21日出生，汉族，江西省东乡县人。委托代理人李洪东，江西正石律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）江西立坤实业发展有限公司。法定代表人龚卫平，董事长。委托代理人何军，江西论研律师事务所律师，一般授权代理。上诉人钱玲因商品房预售合同纠纷一案，不服江西省东乡县人民法院（201……