（2015）保民三终字第94号

贾红志、苑会仙持有交纳房款的全部票据，颜世玺、田芳抗辩系苑会仙趁颜世玺酒醉后拿走没有相应证据证实，因交款票据应由交款人持有，故应认定颜世玺在集资建房过程中由贾红志、苑会仙交纳房款的事实。在交纳了首次房款后，双方签订合同书约定将争议房屋原价转让，因颜世玺并没有向建房单位实际交纳房款，且原、被告之间没有给付房款的事实，故双方之间应为购房权利的转让。同时颜世玺、田芳对其抗辩向贾红志、苑会仙借款没有证据证实，故对颜世玺、田芳抗辩双方借贷关系不予采信。颜世玺签名的合同书于2007年签订，合同签订前原、被告双方已就转让购房权利达成合意并实际履行，且2010年12月再次由贾红志、苑会仙交纳房款，故对颜世玺、田芳抗辩合同无效不予采信，对2007年5月10日合同书予以确认。争议房屋办理所有权证书过程中，贾红志、苑会仙代颜世玺、田芳办理房屋登记手续，房屋买卖合同中受让方联系电话为苑会仙的电话号码，颜世玺、田芳解释称合同书中留存原告电话号码是由于双方签有合同书，印证当事人双方转让购房权利的事实。基于上述事实，应确认争议房屋所有权归贾红志、苑会仙所有。对贾红志、苑会仙要求颜世玺、田芳协助办理房屋所有权过户手续

贾红志、苑会仙持有交纳房款的全部票据，颜世玺、田芳抗辩系苑会仙趁颜世玺酒醉后拿走没有相应证据证实，因交款票据应由交款人持有，故应认定颜世玺在集资建房过程中由贾红志、苑会仙交纳房款的事实。在交纳了首次房款后，双方签订合同书约定将争议房屋原价转让，因颜世玺并没有向建房单位实际交纳房款，且原、被告之间没有给付房款的事实，故双方之间应为购房权利的转让。同时颜世玺、田芳对其抗辩向贾红志、苑会仙借款没有证据证实，故对颜世玺、田芳抗辩双方借贷关系不予采信。颜世玺签名的合同书于2007年签订，合同签订前原、被告双方已就转让购房权利达成合意并实际履行，且2010年12月再次由贾红志、苑会仙交纳房款，故对颜世玺、

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）保民三终字第94号上诉人（原审被告）颜世玺，河北太行监狱职工。上诉人（原审被告）田芳，河北太行监狱职工，系颜世玺之妻。委托代理人于加兵，河北佳篷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）贾红志，满城县建筑公司职工。被上诉人（原审原告）苑会仙，满城县教师进修学校教师，系贾红志之妻。委托代理人韩志革，河北章明律师事务所律师。上诉人颜世玺、田芳因房屋买卖合……