商品房预售合同纠纷 （2015）崇民终字第573号

证据1、2、4、5是有相关部门作出，予以确认，证据3是双方当事人签订，本院予以确认。古某公司对周某提供的证据没有异议，本院予以确认。《建设工程质量竣工验收意见书》载明：“验收结论（工程质量是否合格）：本单位工程符合设计和规范要求。工程质量评定合格，同意验收。”并有施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位、建设单位签字盖章确认，符合补充协议第二条关于“该商品房经过勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位、建设单位五方共同验收并在验收意见书中认定合格后，将符合本合同约定的商品房交付买受人使用”的约定，因此，诉争的1××号房自竣工验收之日起具备了交房条件。关于古某公司可延期交房的时间。《商品房买卖合同》第八条第二款第1、2项约定可延期的情形包括暴雨、停水、停电等，但补充协议第二条第二款第2项已将上述情形修改为暴雨等，并无停水、停电的情形，因此古某公司可延期交房的情形为暴雨，结合气象部门的气候要素统计，古某公司因暴雨可延期交房的时间为8天。关于周某有权退房的时间。合同约定的交房时间为2014年6月30日前，因暴雨古某公司可延期交房8天，故周某有权退房的时间应为2014年7月9日起90天之后，亦即2

证据1、2、4、5是有相关部门作出，予以确认，证据3是双方当事人签订，本院予以确认。古某公司对周某提供的证据没有异议，本院予以确认。《建设工程质量竣工验收意见书》载明：“验收结论（工程质量是否合格）：本单位工程符合设计和规范要求。工程质量评定合格，同意验收。”并有施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位、建设单位签字盖章确认，符合补充协议第二条关于“该商品房经过勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位、建设单位五方共同验收并在验收意见书中认定合格后，将符合本合同约定的商品房交付买受人使用”的约定，因此，诉争的1××号房自竣工验收之日起具备了交房条件。关于古某公司可延期交房的时间。《商品房买卖合同》

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）崇民终字第573号上诉人（一审被告）广西宁明古某农产品综合批发市场有限公司。法定代表人梁某，该公司董事长。委托代理人陈苹，广西广合律师事务所律师。委托代理人陈伟，广西广合律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）周某，个体户。上诉人广西宁明古某农产品综合批发市场有限公司（以下简称古某公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服广西壮族自治区宁明县……