（2016）赣02执异12号

根据有关法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。国家对不动产实行统一登记制度。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。本案中，权利人舒柏华因董复森未履行生效调解书确定的义务而申请本院强制执行，执行过程中本院依当事人申请要求有关部门对调解书确定的抵债房产办理预告登记均符合法律规定，并无不当。异议人认为本院（2014）景民一初字第3号民事调解书内容违法，应予撤销，不能作为执行依据，以物抵债调解书不具有发生物权变动的效力，与法律规定相悖，本院不予采信。且据上述查明事实，本院要求预告登记之房产不是其抵押物、也非其查封财产，其受让债权有抵押担保，抵押物价值足以实现其债权。故其所提异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款（一）项之规定，裁定

根据有关法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。国家对不动产实行统一登记制度。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。本案中，权利人舒柏华因董复森未履行生效调解书确定的义务而申请本院强制执行，执行过程中本院依当事人申请要求有关部门对调解书确定的抵债房产办理预告登记均符合法律规定，并无不当。异议人认为本院（2014）景民一初字第3号民事调解书内容违法，

江西省景德镇市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）赣02执异12号异议人（利害关系人）中国华融资产管理股份有限公司江西省分公司，住所地江西省南昌市铁街2号，统一社会信用代码：91360000705516541J。负责人林峰，该分公司总经理。申请执行人舒柏华，男，1967年10月16日出生，汉族，江西乐平人，住乐平市。被执行人董复森，男，1956年11月27日出生，汉族，江西乐平人，住乐平市。……