行政登记 （2019）鄂05行终115号

本案被诉行政行为系宜昌市房地产管理局于1987年3月20日颁发给陈万新的《宜昌市房屋所有权证》（证号00469号）。 1.关于主体资格问题。根据上诉人在起诉时提交的证据材料以及其自述，1987年3月20日，因门牌号变化，宜昌市房地产管理局给陈万新换发房产证，新颁发的房产证上载明童家巷16号房屋的占地面积及建筑面积均为42.87㎡，并附有房屋平面图。1995年，上诉人通过买卖方式自陈万新处取得该房屋所有权。1996年，上诉人办理了该房屋的房产证，证上载明的占地面积及建筑面积亦为42.87㎡。上诉人称，1987年3月20日，宜昌市房地产管理局在给陈万新更换房产证时，将占地面积及建筑面积登记错误，但该行为发生在上诉人购买房屋之前，且仅对陈万新的权利义务产生影响，与上诉人并无关联。故对于上诉人而言，其并非该行政行为的相对人，亦不是《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定的利害关系人，不具有原告主体资格。 2.关于起诉期限问题。本案被诉行政行为系1987年3月20日作出，上诉人提起本案诉讼的时间为2019年3月12日，尽管上诉人称其于2017年7月17日才知晓被诉行政行为侵权，但《中华人民共和

本案被诉行政行为系宜昌市房地产管理局于1987年3月20日颁发给陈万新的《宜昌市房屋所有权证》（证号00469号）。 1.关于主体资格问题。根据上诉人在起诉时提交的证据材料以及其自述，1987年3月20日，因门牌号变化，宜昌市房地产管理局给陈万新换发房产证，新颁发的房产证上载明童家巷16号房屋的占地面积及建筑面积均为42.87㎡，并附有房屋平面图。1995年，上诉人通过买卖方式自陈万新处取得该房屋所有权。1996年，上诉人办理了该房屋的房产证，证上载明的占地面积及建筑面积亦为42.87㎡。上诉人称，1987年3月20日，宜昌市房地产管理局在给陈万新更换房产证时，将占地面积及建筑面积登记错误，但

湖北省宜昌市中级人民法院 行 政 裁 定 书 (2019)鄂05行终115号 上诉人（原审起诉人）雷寿喜，男，1956年12月24日出生，汉族，住宜昌市西陵区。 上诉人雷寿喜因诉宜昌市国土资源局行政登记一案，不服宜昌市西陵区人民法院(2019)鄂0502行初30号行政裁定，向本院提起上诉。本院于2019年5月17日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。 原审裁定认定，2019年3……