商品房预售合同纠纷 （2019）桂0503民初54号
裁判要旨
原告提供的证据，具有证据的真实性、合法性，与本案具有关联性，本院依法确认作为认定本案事实的依据。 综合全案证据，本院确认以下事实： 2017年2月10日，原、被告签订《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：YS00050258），约定：被告购买原告开发的位于北海市银海区恒大名都19幢2单元4层0403号房，建筑面积共72.95平方米，单价为每平方米6511.91元，总价款为475044元；被告采取按揭贷款的方式付款，被告应当于2017年2月11日前支付首期房款95044元，余款380000元申请贷款支付等。 双方还在《商品房买卖合同》附件四中约定：在《房地产权证》办理完毕前，被告未按银行、公积金贷款合同规定期限偿还贷款或要求终止贷款合同，导致原告承担保证责任的，原告有权单方解除本《商品房买卖合同》，收回该商品房，被告所交全部款项作为违约金不予退还；同时被告必须在原告履行其保证责任后30天内，协同原告到房管局办理有关解除合同的手续。 合同签订后，被告向原告交纳首期房款95044元，并于2017年2月17日与华夏银行南宁分行签订《个人房屋抵押借款合同》，合同约定：被告向华夏银行南宁分行借款
摘要
北海嘉景房地产开发有限公司与金林商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市银海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0503民初54号 原告：北海嘉景房地产开发有限公司，住所地北海市上海路**恒大名都****。 统一社会信用代码：91450500664834956R。 法定代表人：沈治国，总经理。 委托诉讼代理人：梁周，男，1981年9月15日出生，汉族，北海嘉景房地产开发有限公司员工。 被告：金林，男，1988年9月18日出生，汉族，……