房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终7516号

吴振阳与刘瑞忠签订的《房地产买卖契约》及补充条款一、二是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第八十八条规定，“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人”。本案中，孟成主张吴振阳与刘瑞忠签订的《房地产买卖契约》中的买方由刘瑞忠变更为孟成，提供的证据是“补充条件三”。但该文件的主体内容为借拆迁安置协议。仅凭“向买方孟成借”几个字无法推论出房屋买方由刘瑞忠变更为孟成的意思表示。且该“补充条件三”仅有吴振阳签字，而吴振阳与刘瑞忠对合同主体变更均不认可。孟成要求吴振阳向其履行合同权利义务没有事实和法律依据，对其诉讼请求，不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回孟成的诉讼请求。案件受理费4450元，减半收取计2225元，由孟成负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据

吴振阳与刘瑞忠签订的《房地产买卖契约》及补充条款一、二是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第八十八条规定，“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人”。本案中，孟成主张吴振阳与刘瑞忠签订的《房地产买卖契约》中的买方由刘瑞忠变更为孟成，提供的证据是“补充条件三”。但该文件的主体内容为借拆迁安置协议。仅凭“向买方孟成借”几个字无法推论出房屋买方由刘瑞忠变更为孟成的意思表示。且该“补充条件三”仅有吴振阳签字，而吴振阳与刘瑞忠对合同主体变更均不认可。孟成要求吴振阳向其履行合同权利义务没有事实和法律依据，对其诉讼请求，不予支持。综

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁01民终7516号上诉人（原审原告）:孟成，男，1991年出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：孟建伟（系孟成之母），住济南市。委托诉讼代理人：郝国庆，山东安百合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴振阳，男，1961年出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：赵成龙，北京大成（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘瑞忠，男，1954年……