房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终3064号

公民合法的民事权益受法律保护，任何人不得侵犯。原告与被告刘文生于2016年4月10日签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力，双方应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助义务。被告王艳作为房屋的实际所有权人在被告刘文生与原告签订合同时表示同意变卖房屋，该房屋买卖合同对被告王艳具有约束力。原、被告虽然约定于2016年6月1日之前到房管局签订房屋买卖协议，但第三人在房管局预约的时间为2016年7月5日。原、被告因客观原因不能在约定的时间内到房管局签订房屋买卖协议，不能认为双方具有违约行为。但在庭审中二被告明确表示不同意继续履行合同，属违约行为，应承担违约责任。现原告要求解除《房屋买卖置换合同》，被告同意解除，予以支持；原告主张经济损失定金20000元，中介费18400元，房屋增值479800元，综合本案的实际情况，可认定原告经济损失270000元为宜。判决：一、原告王彦彬与被告刘文生签订的关于天津市西青区李七庄街外环线西津涞公路以南御溪园6-1-702《房屋买卖置换合同》予以解除；二、被告刘文生、王艳于本判决生效后七日内一次性赔偿

公民合法的民事权益受法律保护，任何人不得侵犯。原告与被告刘文生于2016年4月10日签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力，双方应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助义务。被告王艳作为房屋的实际所有权人在被告刘文生与原告签订合同时表示同意变卖房屋，该房屋买卖合同对被告王艳具有约束力。原、被告虽然约定于2016年6月1日之前到房管局签订房屋买卖协议，但第三人在房管局预约的时间为2016年7月5日。原、被告因客观原因不能在约定的时间内到房管局签订房屋买卖协议，不能认为双方具有违约行为。但在庭审中二被告明确表示不同意继续履行合同，属违约

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终3064号上诉人（原审被告）：刘文生，男，1969年4月9日出生，汉族，无职业，住天津市西青区。委托诉讼代理人：彭宏斌，天津竹音律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王艳，女，1981年10月15日出生，汉族，无业，住天津市西青区。委托诉讼代理人：彭宏斌，天津竹音律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王彦彬，男，1982年3月10日出生，……