租赁合同纠纷 （2013）宁商辖终字第161号

涉案合同中出租单位与甲方单位地址中均标明为“南京飞楚”，且原告胡玉珠提供了南京市飞楚建筑机械销售中心个体工商户营业执照，证明原告为其业主，符合诉讼中个体工商户以营业执照上登记的业主为当事人的法律规定，故原告诉讼主体适格。涉案合同由原告方签字，虽未加盖公章，但原告对该合同予以认可且实际履行，故原被告间的合同成立并生效。被告主张合同未生效的观点不能成立，本院不予采信。合同约定发生争议协商不成由南京市栖霞区人民法院管辖，该协议管辖条款合法有效，本院对该案具有管辖权。被告正源公司提出的管辖权异议不能成立，本院不予采信。遂裁定驳回被告正源公司对本案管辖权提出的异议。正源公司不服一审裁定，向本院提起上诉称，在合同中标明的法定代表人为段建平而非胡玉珠，原告主体不适格。合同中甲方未盖章，合同不能成立并生效，原审法院不能取得管辖权，请求二审法院撤销一审裁定，将本案移送徐州市泉山区人民法院审理。经查，南京市飞楚建筑机械销售中心为个体工商户，业主为本案被上诉人胡玉珠，段建平系胡玉珠丈夫。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合

涉案合同中出租单位与甲方单位地址中均标明为“南京飞楚”，且原告胡玉珠提供了南京市飞楚建筑机械销售中心个体工商户营业执照，证明原告为其业主，符合诉讼中个体工商户以营业执照上登记的业主为当事人的法律规定，故原告诉讼主体适格。涉案合同由原告方签字，虽未加盖公章，但原告对该合同予以认可且实际履行，故原被告间的合同成立并生效。被告主张合同未生效的观点不能成立，本院不予采信。合同约定发生争议协商不成由南京市栖霞区人民法院管辖，该协议管辖条款合法有效，本院对该案具有管辖权。被告正源公司提出的管辖权异议不能成立，本院不予采信。遂裁定驳回被告正源公司对本案管辖权提出的异议。正源公司不服一审裁定，向本院提起上诉称

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）宁商辖终字第161号上诉人（原审被告）徐州市正源工业用布有限公司（以下简称正源公司），组织机构代码55253728-7，住所地在江苏省徐州市泉山区二环西路63号西都大厦1号楼2-811。法定代表人龚政，正源公司经理。被上诉人（原审原告）胡玉珠，系南京市飞楚建筑机械销售中心业主，女，汉族，1965年2月28日生。上诉人正源公司因与被上诉人胡玉珠租……