（2017）豫04行终156号

原告诉被告为本案第三人呼占立颁发汝国用（2015）第XX号《国有土地使用权证》涉及基础的房屋买卖民事法律关系是否有效问题，原告和第三人呼占立均主张其房屋买卖合同有效，针对该纠纷，当事人应当先行解决民事争议，待民事争议解决后，若被诉行政行为侵犯了原告的合法权益，原告可另行主张权利。故原告起诉不符合法定起诉条件。民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内。原审依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（十）项之规定，裁定：驳回原告任宪的起诉。案件受理费50元予以退还。上诉人任宪的主要上诉理由为：原审认定事实错误。根据原审裁定可知，本案涉诉房屋系刘旭光、李延娜夫妻建造，后卖于任宪，任宪是本案适格的主体。一、本案争议的汝国用（2015）第XX号《国有土地使用权证》地籍档案存在漏洞。被上诉人呼占立2016年2月从邵铁梁处购买本案所涉房产，但2015年11月25日测绘时就明确了权利人是本案呼占立，2015年12月23日办理在呼占立名下；地籍档案显示办证年份是2015年，但地籍档案上呼占立的承诺书显示日期是2016年5月14日；唯一证明地籍来源的居委会证明是

原告诉被告为本案第三人呼占立颁发汝国用（2015）第XX号《国有土地使用权证》涉及基础的房屋买卖民事法律关系是否有效问题，原告和第三人呼占立均主张其房屋买卖合同有效，针对该纠纷，当事人应当先行解决民事争议，待民事争议解决后，若被诉行政行为侵犯了原告的合法权益，原告可另行主张权利。故原告起诉不符合法定起诉条件。民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内。原审依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（十）项之规定，裁定：驳回原告任宪的起诉。案件受理费50元予以退还。上诉人任宪的主要上诉理由为：原审认定事实错误。根据原审裁定可知，本案涉诉房屋系刘旭光、李延

河南省平顶山市中级人民法院行 政 裁 定 书(2017)豫04行终156号上诉人（原审原告）任宪，男，1944年9月15日生，汉族，住河南省汝州市。委托代理人李向阳，河南神鹰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）汝州市国土资源局，住所地:河南省汝州市。组织机构代码:00550740-9。法定代表人何学国，局长。委托代理人刘晓冬，汝州市国土资源局工作人员。委托代理人李世浩，汝州市国土资源局工作人员。被……