（2017）鲁02行终110号

一、关于原告主体资格问题。青岛市市北区台湛路××号房屋登记在尹哲名下，2012年7月23日，吴海霞与尹哲离婚时，协议约定该房屋归吴海霞所有，虽然未办理房屋转移登记，但吴海霞与该房屋所涉及的行政行为具有利害关系，可以提起本案诉讼。二、《房屋登记办法》第四十三条规定：“申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料”。现申请人申请抵押权登记的抵押合同和主债权合同已经被法院生效判决确认不成立，被告办理抵押登记的事实依据已经不存在，其颁发的《房地产他项权证》理应予以撤销。综上所述，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第一款第（一）项之规定，判决撤销被告青岛市国土资源和房屋管理局为第三人中国工商银行股份有限公司青岛高科园支行颁发的青房地权市他字第20××27号《房地产他项权证》。案件受理费人民币50元，由被告承担。上诉人中国工商银行股份有限公司青岛高科园支行不服原审法院判决，上诉称:一、被上诉人吴海霞不具备诉讼主体资格。原审法院以涉案房产因离婚时协议约定归被上诉人吴海霞所有

一、关于原告主体资格问题。青岛市市北区台湛路××号房屋登记在尹哲名下，2012年7月23日，吴海霞与尹哲离婚时，协议约定该房屋归吴海霞所有，虽然未办理房屋转移登记，但吴海霞与该房屋所涉及的行政行为具有利害关系，可以提起本案诉讼。二、《房屋登记办法》第四十三条规定：“申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料”。现申请人申请抵押权登记的抵押合同和主债权合同已经被法院生效判决确认不成立，被告办理抵押登记的事实依据已经不存在，其颁发的《房地产他项权证》理应予以撤销。综上所述，依

山东省青岛市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）鲁02行终110号上诉人（原审第三人）中国工商银行股份有限公司青岛高科园支行。负责人于瑞国，行长。委托代理人王子龙，该行工作人员。委托代理人孙心琳，山东万桥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴海霞。原审被告青岛市国土资源和房屋管理局。法定代表人张希田，职务局长。委托代理人任岩磊，该局工作人员。原审第三人尹哲。上诉人中国工商银行股份有限公司青岛……