租赁合同纠纷 （2021）浙06民终1095号

骏马公司与秉顺公司签订的《厂房、设备租赁合同》，双方意思表示真实，未违反法律法规强制性规定，该院认定有效。秉顺公司应按合同约定支付租金，现骏马公司要求秉顺公司支付租金30万元（骏马公司计算租金的时间是从2020年4月1日起至2020年9月底），合理合法，该院予以支持。因秉顺公司逾期未支付案涉租金，属违反合同约定，故秉顺公司应按合同约定支付违约金10万元。秉顺公司抗辩认为因骏马公司两次对秉顺公司断电导致不能正常经营，属骏马公司违约在先，只同意支付1个月租金的意见，该院认为，本案中系秉顺公司未按约支付租金在先导致双方发生纠纷，且在此之后秉顺公司未向骏马公司就解除租赁关系进行协商，故对秉顺公司的上述抗辩意见，该院不予支持。何晓兵系秉顺公司的唯一股东，秉顺公司依法应视为一人公司，且何晓兵未提交证据证明秉顺公司的财产独立于其个人的财产，故何晓兵依法对秉顺公司的债务承担连带清偿责任。何晓兵辩称其不是实际投资人，但因未提交相应证据，故对该抗辩意见不予采纳。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中

骏马公司与秉顺公司签订的《厂房、设备租赁合同》，双方意思表示真实，未违反法律法规强制性规定，该院认定有效。秉顺公司应按合同约定支付租金，现骏马公司要求秉顺公司支付租金30万元（骏马公司计算租金的时间是从2020年4月1日起至2020年9月底），合理合法，该院予以支持。因秉顺公司逾期未支付案涉租金，属违反合同约定，故秉顺公司应按合同约定支付违约金10万元。秉顺公司抗辩认为因骏马公司两次对秉顺公司断电导致不能正常经营，属骏马公司违约在先，只同意支付1个月租金的意见，该院认为，本案中系秉顺公司未按约支付租金在先导致双方发生纠纷，且在此之后秉顺公司未向骏马公司就解除租赁关系进行协商，故对秉顺公司的上述

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙06民终1095号 上诉人（原审被告）：浙江秉顺汽车维修有限公司，住所地浙江省诸暨市店口镇枫叶路（骏马汽修公司旁），统一社会信用代码91330681MA2D8GW706。 法定代表人：何晓兵。 上诉人（原审被告）：何晓兵，男，1983年1月27日出生，汉族，住江苏省东台市。 两上诉人共同委托诉讼代理人：王红良，浙江信远律师事务所律师。 被……