（2015）海南一中行初字第167号

被告给1997年的康整公司颁发第1000892号《土地证》，是其依据于1997年9月8日作出的文府土函[1997]121号《关于同意征用并出让土地兴建槟榔饮料厂的批复》而实施的行为。而经审查，被告于1997年对涉案土地实施征用时，其职能部门文昌市国土局已于1997年7月12日根据海南康正食品工业发展有限公司（即1997年的康整公司）的用地申请，就涉案土地的征用补偿安置问题与涉案土地的所有权人企堆村委会、用地单位海南康正食品工业发展有限公司进行了协商，并在协商后三方签订了《征用土地补偿协议书》，且该《征用土地补偿协议书》和文昌市国土局于1997年8月7日与海南康正食品工业发展有限公司签订的《国有土地使用权出让合同》已经被告以文府土函[1997]121号《关于同意征用并出让土地兴建槟榔饮料厂的批复》批复同意。由此可见，1997年的康整公司就被告同意出让给其的涉案土地申请登记发证，其土地权属来源合法。被告根据征用涉案土地并出让给1997年的康整公司的事实，经地籍调查和权属审核后，于1999年7月7日给1997年的康整公司颁发第1000892号《土地证》，符合《土地登记规则》第六条的规定。原告

被告给1997年的康整公司颁发第1000892号《土地证》，是其依据于1997年9月8日作出的文府土函[1997]121号《关于同意征用并出让土地兴建槟榔饮料厂的批复》而实施的行为。而经审查，被告于1997年对涉案土地实施征用时，其职能部门文昌市国土局已于1997年7月12日根据海南康正食品工业发展有限公司（即1997年的康整公司）的用地申请，就涉案土地的征用补偿安置问题与涉案土地的所有权人企堆村委会、用地单位海南康正食品工业发展有限公司进行了协商，并在协商后三方签订了《征用土地补偿协议书》，且该《征用土地补偿协议书》和文昌市国土局于1997年8月7日与海南康正食品工业发展有限公司签订的《国有

{C}海南省第一中级人民法院行 政 判 决 书（2015）海南一中行初字第167号原告文昌市潭牛镇企堆村民委员会马钧村民小组。法定代表人陈泽补，组长。委托代理人吴贤，海南宏顺律师事务所律师。被告文昌市人民政府。住所地：文昌市清澜开发区市政府办公大楼。法定代表人何琼妹，市长。委托代理人陈廷云，文昌市人民政府法制办副主任科员。委托代理人伍一叶，海南外经律师事务所律师。第三人海南福德食品有限公司。住所地……