租赁合同纠纷 （2014）并商终字第92号

原告太原化学工业集团有限公司与其下属企业太原化学工业集团公司溶剂厂因欠款签订的《抵顶欠款协议》、《补充协议》系双方真实意思表示，且实际履行协议内容，并通过行政审批变更本案争议房产项下土地使用权。1995年10月13日太原化学工业集团公司溶剂厂与太原市晋武实业有限公司（现被告山西星月阁实业有限公司）签订的租赁协议租赁期为15年，该协议于2010年10月13日到期，原告委托太化物业管理公司向被告送达收回租赁物的通知。现租赁协议已到期，被告应当返还租赁物，现被告仍占用租赁物，原告主张超期占用费349.05万元，予以支持。故判决：1、被告山西星月阁实业有限公司于本判决生效之日起五日内立即返还原告太原化学工业集团有限公司位于太原市朝阳街47号，并政地国用（2007）字第20324号土地使用证所示地上所有建筑物。2、被告山西星月阁实业有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告太原化学工业集团有限公司占用费三百四十九万零五百元。案件受理费三万四千七百二十四元，由被告山西星月阁实业有限公司承担（此款原告已预交，被告在支付上述款项时一并给付原告）。山西星月阁实业有限公司上诉称，1、被上诉人与太原化学工业集

原告太原化学工业集团有限公司与其下属企业太原化学工业集团公司溶剂厂因欠款签订的《抵顶欠款协议》、《补充协议》系双方真实意思表示，且实际履行协议内容，并通过行政审批变更本案争议房产项下土地使用权。1995年10月13日太原化学工业集团公司溶剂厂与太原市晋武实业有限公司（现被告山西星月阁实业有限公司）签订的租赁协议租赁期为15年，该协议于2010年10月13日到期，原告委托太化物业管理公司向被告送达收回租赁物的通知。现租赁协议已到期，被告应当返还租赁物，现被告仍占用租赁物，原告主张超期占用费349.05万元，予以支持。故判决：1、被告山西星月阁实业有限公司于本判决生效之日起五日内立即返还原告太原化

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）并商终字第92号上诉人（一审被告）山西星月阁实业有限公司。法定代表人高晋增，董事长。委托代理人杨威，山西国韵律师事务所律师。被上诉人（一审原告）太原化学工业集团有限公司。法定代表人胡向前，董事长。委托代理人程海丽，山西融正律师事务所律师。上诉人山西星月阁实业有限公司与被上诉人太原化学工业集团有限公司租赁合同纠纷一案，不服太原市迎泽区人民法院（2……