房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1204民初2102号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律禁止性规定，属有效合同，应受法律保护。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条第二款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。” 《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。 阜阳市房屋管理局经调查认定涉讼房屋未经验收或者验收不合格并对被告作出处罚，故现涉讼的房屋暂不具备交付条件，依法应驳回原告要求立即交付房屋的诉讼请求，原告可待房屋具备交付条件且被告仍拒不交付房屋时，另案主张权利。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 原告依约履行了付款义务，按照约定被告应于2017年12月31日前将验收合格并符合本合同约定的商品房交付给原告，被告至今未按上述约定将房屋交付原告，其行为已构成违约，应承担违约责任。 原、被告签订的《阜阳市商品房买卖合同》第九条约定，如被告未按照合同约定的期限将该商品房交付买受人使用
摘要
王珊与安徽省兴泰置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省阜阳市颍泉区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖1204民初2102号原告:王珊,女,汉族,1976年7月8日出生,住安徽省阜阳市颍泉区。 委托诉讼代理人:张峰，安徽风采律师事务所律师。 委托诉讼代理人:张继鹏，安徽风采律师事务所律师。 被告：安徽省兴泰置业有限公司（以下简称兴泰置业公司），住所地安徽省阜阳市颍泉区中市办颍河西路366号，统一社会信用代码91341200752960944……