（2016）沪02执复54号

何妙琴提出执行异议前，该院对涉案房产的拍卖程序已经终结，何妙琴要求裁定中止执行(2015)普执字第208号裁定书的异议已超过提起执行异议期限，故该院不予支持。关于何妙琴要求从涉案房产变价款中支付八年租金给其的异议，因何妙琴系相关执行依据确定的还款义务人，其将涉案房产抵押给申请执行人，对相应的法律后果应是明知的，在其未按执行依据规定的期限和方式向申请执行人履行相应还款义务的情况下，该院根据申请执行人的申请依法拍卖涉案房产，相关法律后果就是何妙琴丧失对涉案房产的所有权及居住使用权；再者，现有证据表明何妙琴与其丈夫黄国华在该院查封及拍卖涉案房产前已将该房屋租赁给他人，且何妙琴在审查过程中也表示其与家人从未居住过涉案房产，表明何妙琴有能力自行解决居住问题，涉案房产也并非仅满足何妙琴及其所扶养的家属维持生活居住所必需的房屋，上述情形不符合关于适用被执行人居住权保护的相关规定，故何妙琴的异议理由也不能成立。据此，驳回何妙琴的异议请求。何妙琴向本院申请复议称，对拍卖房子是无异议的，但现在生活确实有困难，涉案房产是其与黄国华及两个女儿唯一住房，现其无任何经济来源，丈夫黄国华已失踪二年，其中一个孩子系残

何妙琴提出执行异议前，该院对涉案房产的拍卖程序已经终结，何妙琴要求裁定中止执行(2015)普执字第208号裁定书的异议已超过提起执行异议期限，故该院不予支持。关于何妙琴要求从涉案房产变价款中支付八年租金给其的异议，因何妙琴系相关执行依据确定的还款义务人，其将涉案房产抵押给申请执行人，对相应的法律后果应是明知的，在其未按执行依据规定的期限和方式向申请执行人履行相应还款义务的情况下，该院根据申请执行人的申请依法拍卖涉案房产，相关法律后果就是何妙琴丧失对涉案房产的所有权及居住使用权；再者，现有证据表明何妙琴与其丈夫黄国华在该院查封及拍卖涉案房产前已将该房屋租赁给他人，且何妙琴在审查过程中也表示其与家

上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）沪02执复54号复议申请人(被执行人)：何妙琴，女，1984年8月17日出生，汉族，户籍地福建省福安市。申请执行人：中国工商银行股份有限公司上海市普陀支行，地址上海市普陀区。负责人：吕虹，行长。委托诉讼代理人：王君，北京大成(上海)律师事务所律师。复议申请人何妙琴不服上海市普陀区人民法院(以下简称“普陀法院”)于2016年8月3日作出的(2016……