租赁合同纠纷 （2015）百中民一终字第390号

上诉人陈海婷和被上诉人驰程田东站签订的《铺面（房屋）租赁合同》，意思真实，内容合法有效，没有违反法律法规强制性规定，对双方合同当事人具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行合同。根据双方签订的《铺面（房屋）租赁合同》第八条第（一）款第1项的约定内容“1、合同期内，甲方中途因特殊情况确需收回铺面（房屋）自用而解除合同的，应提前7日书面通知乙方，甲方如数退回乙方自搬出后剩余的租金、押金，并向乙方支付押金50%的违约金，本合同即解除。”2014年6月3日，作为合同甲方的被上诉人驰程田东站向作为合同乙方的上诉人陈海婷发出书面通知，告知陈海婷终止租赁合同。被上诉人驰程田东站依照《铺面（房屋）租赁合同》第八条第（一）款第1项约定，单方终止《铺面（房屋）租赁合同》并收回铺面，属于援用解除权条款行使合同约定解除权，符合《合同法》第九十三条规定，本案《铺面（房屋）租赁合同》自2014年7月1日解除。根据《合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行。因此，陈海婷剩余租赁期限铺面经营利润损失的问题，不在双方约定给予赔偿的范围，也不在《合同法》规定给予赔偿的范围。上诉人请求支付剩余租赁期铺面经营

上诉人陈海婷和被上诉人驰程田东站签订的《铺面（房屋）租赁合同》，意思真实，内容合法有效，没有违反法律法规强制性规定，对双方合同当事人具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行合同。根据双方签订的《铺面（房屋）租赁合同》第八条第（一）款第1项的约定内容“1、合同期内，甲方中途因特殊情况确需收回铺面（房屋）自用而解除合同的，应提前7日书面通知乙方，甲方如数退回乙方自搬出后剩余的租金、押金，并向乙方支付押金50%的违约金，本合同即解除。”2014年6月3日，作为合同甲方的被上诉人驰程田东站向作为合同乙方的上诉人陈海婷发出书面通知，告知陈海婷终止租赁合同。被上诉人驰程田东站依照《铺面（房屋）租赁合同》第

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）百中民一终字第390号上诉人（一审原告）陈海婷，居民。委托代理人许绍强，田东县全兴法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）广西驰程汽车运输有限责任公司。住所地：百色市城北一路**号。法定代表人谢宝宁，该公司董事长。被上诉人（一审被告）广西驰程汽车运输有限责任公司田东汽车总站，住所地田东县平马镇环城路北。负责人农绍高，该站经理。二被上诉……