房屋买卖合同纠纷 （2014）日民申字第80号

（一）关于周建家申请再审称原判决适用法律错误的问题。本案中，韩邦凯虽没有到庭主张，也没有委托他人到庭主张债权请求权，但根据张立国、马夫芹与韩邦凯达成的调解协议，存在对涉案房屋的债权请求权。张立国、马夫芹在与周建家签订房屋买卖合同前，将涉案房屋折抵欠韩邦凯的欠款，双方达成了协议并得到了枣庄市市中区人民法院的确认，该调解书业已生效，在未经法定程序撤销前，该调解书合法有效并具有强制执行的效力。另根据周建家提供的录音资料，卖方表明不再履行房屋买卖合同。因此，原审判决周建家的涉案房屋买卖合同无法继续履行并无不当。至于申请人称原审的错误认定所依据的张立国和韩邦凯在枣庄法院的“以房抵债调解书”有很多瑕疵的问题，因该调解书系枣庄市的法院作出，本院不予审查。综上，经审查原判决适用法律并无不当。（二）关于周建家申请再审称原审审判人员审理案件时有徇私舞弊、枉法裁判行为的问题。经审查，申请人并未提供证据证实自己的主张。因此该申请理由不成立。综上，周建家的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项、第十三项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回周建家的

（一）关于周建家申请再审称原判决适用法律错误的问题。本案中，韩邦凯虽没有到庭主张，也没有委托他人到庭主张债权请求权，但根据张立国、马夫芹与韩邦凯达成的调解协议，存在对涉案房屋的债权请求权。张立国、马夫芹在与周建家签订房屋买卖合同前，将涉案房屋折抵欠韩邦凯的欠款，双方达成了协议并得到了枣庄市市中区人民法院的确认，该调解书业已生效，在未经法定程序撤销前，该调解书合法有效并具有强制执行的效力。另根据周建家提供的录音资料，卖方表明不再履行房屋买卖合同。因此，原审判决周建家的涉案房屋买卖合同无法继续履行并无不当。至于申请人称原审的错误认定所依据的张立国和韩邦凯在枣庄法院的“以房抵债调解书”有很多瑕疵的问

山东省日照市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）日民申字第80号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：周建家，男。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张立国，男。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：马夫芹，女。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张爱华，女。原审第三人：日照绘蓝房屋置换有限责任公司，住所地：山东省日照市胶州路。法定代表人：于维萍，该公司经理。原审第三人：韩邦凯，男。再审申请人周……