租赁合同纠纷 （2021）湘09民终315号

陈运村是天宇公司法定代表人，本案所涉及租赁标的系天宇公司资产，虽合同上注明甲方为陈运村，实际上是陈运村行使职务权力，系职务行为，租赁合同关系的出租人应为天宇公司。合同依法成立，对双方当事人具有法律约束力，双方均应依据合同履行义务。胡永波向陈运村提出解除合同，理由是相邻车间为制塑塑料粉碎融化机设备，灰尘多、味道重、热量大，不能确保安全生产熔喷布。胡永波的证据不能证明租赁车间不具备安全生产条件，胡永波在签订合同前对租赁标的进行了考察，其提出解除合同的时间系双方签订合同十几天后，也没有给予天宇公司、陈运村整改的时间，没有提出具体的整改标准，违背了诚实信用原则。现胡永波要求解除合同，天宇公司反诉要求恢复原状，视为同意解除合同，故对胡永波要求解除合同的诉讼请求予以支持，对天宇公司要求胡永波对车间、宿舍、办公房等恢复原状的诉讼请求予以支持。胡永波在承租期限内未经天宇公司同意，中途退租，属违约行为，应当赔偿对方相应的损失。根据双方提供的证据，认定双方为履行合同有如下费用：胡永波设备及安装费用11818元，天宇公司装修费用31000元、搬迁费用12000元、变压器85000元。胡永波设备及安装费用11

陈运村是天宇公司法定代表人，本案所涉及租赁标的系天宇公司资产，虽合同上注明甲方为陈运村，实际上是陈运村行使职务权力，系职务行为，租赁合同关系的出租人应为天宇公司。合同依法成立，对双方当事人具有法律约束力，双方均应依据合同履行义务。胡永波向陈运村提出解除合同，理由是相邻车间为制塑塑料粉碎融化机设备，灰尘多、味道重、热量大，不能确保安全生产熔喷布。胡永波的证据不能证明租赁车间不具备安全生产条件，胡永波在签订合同前对租赁标的进行了考察，其提出解除合同的时间系双方签订合同十几天后，也没有给予天宇公司、陈运村整改的时间，没有提出具体的整改标准，违背了诚实信用原则。现胡永波要求解除合同，天宇公司反诉要求恢

湖南省益阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘09民终315号 上诉人（原审原告暨反诉被告）：胡永波，男，1975年3月26日出生，汉族，户籍住址江苏省扬中市。 委托诉讼代理人：包志高，桃江县桃花江法律服务所法律工作者。 上诉人（原审被告暨反诉原告）：湖南天宇塑业有限公司，住所湖南省益阳市。 法定代表人：陈运村。 委托诉讼代理人：陈可夫，益阳市赫山区银城法律服务所法律工作者。 被上诉……