普通破产债权确认纠纷 （2019）云2301民初2042号
裁判要旨
被告兆顺公司为主债务人易朝燕的个人购房借款向原告楚雄农村商业银行提供的是阶段性连带责任保证担保，且合同约定保证担保责任的解除条件为易朝燕购买的楚雄兆顺财富中心1幢Ｃ2单元8层0801号房屋办理完毕抵押登记手续且原告收到记载正式抵押登记信息的房屋他项权证；同时，被告兆顺公司并非本案抵押合同关系的当事人，其并不负有办理抵押登记以使原告楚雄农村商业银行取得抵押权的义务，而根据《按揭贷款业务合作协议》的约定，被告兆顺公司负有协助原告楚雄农村商业银行及借款人办理抵押登记的义务。 被告兆顺公司作为房地产开发企业，其于2013年8月12日将涉案房屋的楚雄市房房权证鹿城字第**房所有权证、楚土国用（2013）2295号国有土地使用权原件交付给原告楚雄农村商业银行后，其协助义务即告完成。 同时，2013年8月12日至2016年5月24日期间，原告楚雄农村商业银行在有充分的时间与借款人办理抵押登记的情况下，未及时与借款人办理抵押登记，导致涉案房屋因查封而无法办理抵押登记。 因原告楚雄农村商业银行在能够行使权利时无正当理由怠于行使权利的行为不当加重了被告兆顺公司的负担，故本院根据被告兆顺公司履行协助义务的情
摘要
云南楚雄市农村商业银行股份有限公司与楚雄兆顺房地产开发有限责任公司普通破产债权确认纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2301民初2042号原告：云南楚雄市农村商业银行股份有限公司，住所地：云南省楚雄州楚雄市东瓜镇东盛西路**，统一社会信用代码：915323012174412296。 法定代表人：李建树，职务：董事长。 委托诉讼代理人：周雪勇，云南精益律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：楚雄兆顺房地产开发有限责任公司，住所地：云南省楚雄彝族自治州楚雄市鹿……