（2015）沪三中行终字第12号

根据被诉房地产登记行政行为作出时的行政职责划分，原市房地资源局具有颁发被诉房地产权证的法定职权，之后两被上诉人承继了相应职权，其诉讼主体适格。原市房地资源局根据钱孝明、朱敏辉、钱蓓旖三人及上海建浦房地产有限公司的共同申请，并依据申请人提交的商品房出售合同等材料，经审核向钱孝明、朱敏辉、钱蓓旖颁发被诉产证的行政行为符合房地产登记法律规范。本案中，并无证据证明登记机关存在违反房地产转移登记要件和程序的情形。上诉人的上诉理由依法不能成立，本院不予支持。上诉人对拆迁安置房屋产权归属的异议，不属于被诉房地产登记行政行为直接审查的范畴。原审判决驳回上诉人的诉讼请求正确，应予维持。据此，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人杨金男、钱陆均负担。本判决为终审判决。审判长　　张文忠审判员　　陈瑜庭审判员　　鲍　浩二〇一五年七月十七日书记员　　顾美玉附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条人民法院审理上诉案件，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律、法规正

根据被诉房地产登记行政行为作出时的行政职责划分，原市房地资源局具有颁发被诉房地产权证的法定职权，之后两被上诉人承继了相应职权，其诉讼主体适格。原市房地资源局根据钱孝明、朱敏辉、钱蓓旖三人及上海建浦房地产有限公司的共同申请，并依据申请人提交的商品房出售合同等材料，经审核向钱孝明、朱敏辉、钱蓓旖颁发被诉产证的行政行为符合房地产登记法律规范。本案中，并无证据证明登记机关存在违反房地产转移登记要件和程序的情形。上诉人的上诉理由依法不能成立，本院不予支持。上诉人对拆迁安置房屋产权归属的异议，不属于被诉房地产登记行政行为直接审查的范畴。原审判决驳回上诉人的诉讼请求正确，应予维持。据此，依据《中华人民共和国

上海市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2015）沪三中行终字第12号上诉人（原审原告）杨金男。上诉人（原审原告）钱陆均。两上诉人共同委托代理人崔巍，上海市尚伟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海市规划和国土资源管理局。法定代表人庄少勤。被上诉人（原审被告）上海市住房保障和房屋管理局。法定代表人刘海生。两被上诉人共同委托代理人张艳梅。两被上诉人共同委托代理人谷骥。原审第三人朱敏辉。原审第三人……