租赁合同纠纷 （2021）黑10执复13号

该案在诉讼程序中，已经对双方之前形成的租赁合同关系予以解除。而在执行程序中，被执行人利达培训公司仍占用涉案土地作为驾校培训基地，属于无权占有行为，理应自觉履行租赁物的返还义务。申请执行人北方交通服务中心享有对涉案土地使用权及该地上部分建筑物所有权，要求被执行人利达培训公司腾空租赁房产及返还租赁物，符合生效法律文书所确定的行为义务范围。虽然异议人孟凯自称是被执行人利达培训公司的投资人之一，并在执行过程中提出对涉案标的的中止执行申请。但本案执行仅涉及租赁财产的移交，异议人孟凯提出的异议请求与执行措施不具有关联性、对抗性和阻却性。况且本案执行行为也不涉及对被执行财产或者异议人孟凯财产的处分，异议人孟凯请求确认其与申请执行人北方交通服务中心之间享有财产份额，该主张属于实体请求权，应当通过诉讼途径予以救济。因此，该院认定异议人孟凯不享有阻止执行的行为异议权和实体异议权，其异议申请不符合执行异议立案受理条件，以（2021）黑1003执异6号执行裁定书，驳回孟凯的异议申请。复议申请人向本院申请复议称，请求1.依法撤销（2021）黑1003执异6号执行裁定，将该案发回重审；2.或在查清事实基础上，中止

该案在诉讼程序中，已经对双方之前形成的租赁合同关系予以解除。而在执行程序中，被执行人利达培训公司仍占用涉案土地作为驾校培训基地，属于无权占有行为，理应自觉履行租赁物的返还义务。申请执行人北方交通服务中心享有对涉案土地使用权及该地上部分建筑物所有权，要求被执行人利达培训公司腾空租赁房产及返还租赁物，符合生效法律文书所确定的行为义务范围。虽然异议人孟凯自称是被执行人利达培训公司的投资人之一，并在执行过程中提出对涉案标的的中止执行申请。但本案执行仅涉及租赁财产的移交，异议人孟凯提出的异议请求与执行措施不具有关联性、对抗性和阻却性。况且本案执行行为也不涉及对被执行财产或者异议人孟凯财产的处分，异议人孟

黑龙江省牡丹江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）黑10执复13号复议申请人（被执行人）：孟凯，男，1970年1月31日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市。委托诉讼代理人：段智远，黑龙江友翔律师事务所律师。申请执行人：牡丹江市阳明区北方交通服务中心，住所地黑龙江省牡丹江市。法定代表人：路海艳，该中心理事长。委托诉讼代理人：宋树贵，男，1972年1月8日出生，汉族，牡丹江市阳明区北方交通服务中心……