租赁合同纠纷 （2015）浙金商终字第145号

根据双方当事人的诉辩主张，双方争议的焦点在于广告牌拆除的原因是否属于政府原因。双方签订的《土地租赁合同》并未约定政府原因的具体范围，金字火腿公司广告牌的牌体及立柱因“三改一拆”被政府机构所拆除，广告牌的牌体及立柱拆除的原因应属于政府原因。根据双方的陈述，结合金华市金东区鞋塘办事处的证明，对此也可予认定。大头畈村委会等上诉人提出涉案广告牌因金字火腿公司自身原因被拆除，依据不足，不予认定。双方签订《土地租赁合同》的目的为在租赁土地的范围内使用立柱广告牌进行发布广告，现广告牌的牌体及立柱已被拆除，双方合同的目的因政府原因已无法实现，依法可予解除。金字火腿公司的诉讼请求以双方合同解除为基础，原审法院据此判决解除合同也无不当。综上，上诉人大头畈村委会、唐春巧、叶美兰、王小虎、王樟炉、王跃明的上诉理由依据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2446元，由上诉人金华市金东区孝顺镇大头畈村村民委员会、唐春巧、叶美兰、王小虎、王樟炉、王跃明负担。本判决为终审判决。审　判　长　　楼淑馨审　判　员　　黄玉强

根据双方当事人的诉辩主张，双方争议的焦点在于广告牌拆除的原因是否属于政府原因。双方签订的《土地租赁合同》并未约定政府原因的具体范围，金字火腿公司广告牌的牌体及立柱因“三改一拆”被政府机构所拆除，广告牌的牌体及立柱拆除的原因应属于政府原因。根据双方的陈述，结合金华市金东区鞋塘办事处的证明，对此也可予认定。大头畈村委会等上诉人提出涉案广告牌因金字火腿公司自身原因被拆除，依据不足，不予认定。双方签订《土地租赁合同》的目的为在租赁土地的范围内使用立柱广告牌进行发布广告，现广告牌的牌体及立柱已被拆除，双方合同的目的因政府原因已无法实现，依法可予解除。金字火腿公司的诉讼请求以双方合同解除为基础，原审法院据

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙金商终字第145号上诉人（原审被告）：金华市金东区孝顺镇大头畈村村民委员会。负责人：何跃军。委托代理人：朱妍。委托代理人：潘淑芳。上诉人（原审被告）：唐春巧。上诉人（原审被告）：叶美兰。上诉人（原审被告）：王小虎。上诉人（原审被告）：王樟炉。上诉人（原审被告）：王跃明。以上五上诉人共同委托代理人：何跃军。被上诉人（原审原告）：金字火腿股份有限……