相邻损害防免关系纠纷 （2021）苏12民终447号

本案的主要争议焦点是：弓银付房屋受损与朱凌西等六人建房行为是否存在因果关系。本案系相邻损害防免关系纠纷，即因相邻不动产权利人一方在使用自己的不动产时损害相邻不动产的安全而发生的纠纷。《中华人民共和国物权法》第九十一条规定：“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。”本案中，经鉴定，弓银付房屋现状与温度、收缩变形等自身及环境因素有关，与相邻施工对其发展有一定的不利影响，而相邻施工即包括本案朱凌西等六人施工，可确定朱凌西等六人建造房屋的行为与弓银付房屋受损有因果关系。根据法律规定，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。故朱凌西等六人应对弓银付的房屋损失承担赔偿责任。东南公司、经纬公司均具有合法的鉴定资质，其出具的鉴定报告程序合法，符合法律规定，予以确认。朱凌西等六人辩称弓银付房屋受损系房屋本身的问题、施工行为并未造成房屋裂缝的进一步扩大而影响安全，然从两次检测报告、鉴定报告内容来看，自2018年6月至2019年5月，也就是处于朱凌西等六人施工期间，房屋产生新的问题如地坪裂缝、檐口处面砖开裂及部分裂缝的扩大，明显朱凌西等六人的

本案的主要争议焦点是：弓银付房屋受损与朱凌西等六人建房行为是否存在因果关系。本案系相邻损害防免关系纠纷，即因相邻不动产权利人一方在使用自己的不动产时损害相邻不动产的安全而发生的纠纷。《中华人民共和国物权法》第九十一条规定：“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。”本案中，经鉴定，弓银付房屋现状与温度、收缩变形等自身及环境因素有关，与相邻施工对其发展有一定的不利影响，而相邻施工即包括本案朱凌西等六人施工，可确定朱凌西等六人建造房屋的行为与弓银付房屋受损有因果关系。根据法律规定，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。故朱凌西等六人

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏12民终447号上诉人（原审被告）：朱凌西，女，1969年8月26日生，汉族，住靖江市。上诉人（原审被告）：范双燕，女，1977年10月22日生，汉族，住靖江市。上诉人（原审被告）：黄红建，男，1976年1月14日生，汉族，住泰兴市。上诉人（原审被告）：王**，女，1972年6月30日生，汉族，住靖江市。上诉人（原审被告）：夏萍，女，1972……