租赁合同纠纷 （2021）黔03民终3165号

依法成立的合同受法律保护，原、被告双方于2019年10月23日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。本案争议的焦点为：被告习水客运站因新冠肺炎疫情原因应对原告冯世芳租赁门面减免期限及租金如何认定。因2020年全国出现的新冠肺炎疫情属于不可抗力范围，因新冠肺炎及疫情防控措施导致出现经营困难的服务微小企业或个体工商户承租国有企业房屋用于经营的，可以以该不可抗力原因按国家有关政策享受一定期限内的租金减免。原告冯世芳依据其提交的《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》、发改投资规［2020］734号《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》、遵府办函［2020］53号《市人民政府办公室关于印发应对疫情支持服务业复苏发展十条政策措施的通知》精神主张减免2020年度租金4.5个月，即减免三个月后再减半三个月，被告习水客运站依据其提交的遵义市国有资产监督管理委员会印发的《市国资委监管企业在新冠肺炎疫情期间减免中心微企业及个体工商房租赁其经营性房产租金实施细则》及其董事会决议主张仅同

依法成立的合同受法律保护，原、被告双方于2019年10月23日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。本案争议的焦点为：被告习水客运站因新冠肺炎疫情原因应对原告冯世芳租赁门面减免期限及租金如何认定。因2020年全国出现的新冠肺炎疫情属于不可抗力范围，因新冠肺炎及疫情防控措施导致出现经营困难的服务微小企业或个体工商户承租国有企业房屋用于经营的，可以以该不可抗力原因按国家有关政策享受一定期限内的租金减免。原告冯世芳依据其提交的《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》、发改投资规［2020］734号《关于应对新冠肺炎疫情进一步

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔03民终3165号上诉人（原审原告）：冯世芳，女，1974年4月25日出生，汉族，住贵州省习水县。委托诉讼代理人：冯杰，贵州多年律师事务所律师。上诉人(原审被告)：贵州省遵义汽车运输（集团）有限责任公司习水客运站，营业场所：贵州省习水县东皇街道大陆村（习酒大道旁）。统一社会信用代码：91520330915030507U。负责人：杨玉宇。委托诉……