商品房销售合同纠纷 （2014）沈中民二终字第404号

根据原，被告的协议约定：“甲方将改造后的所有广告位由乙方经营管理。”该约定未明确广告位的范围，对广告位范围的理解，原、被告存在分歧，被告拒付租金并非恶意，故对原告要求的认定被告违反约定单方终止协议书及收回出租场地及安装的广告牌的诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求被告给付租金的诉讼请求，原、被告的协议合法有效，双方均应依约履行义务，被告实际经营诉争广告位并获取收益，应向原告支付对价，故对原告要求被告给付租金的诉讼请求，本院予以支持。关于支付租金的数额，因原告未能举证证明被告停止支付租金的期限，本院以被告自认的停付租金日期即2012年10月26日起算。原审法院判决：一、被告沈阳天佳广告有限公司于本判决生效之日起20日内给付原告沈阳小商品大世界有限公司广告位租金369315.07元（2012年10月26日至庭审结束之日即2013年9月27日共计337天）；二、驳回原告沈阳小商品大世界有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币8300元，由被告沈阳天佳广告有限公司负担

根据原，被告的协议约定：“甲方将改造后的所有广告位由乙方经营管理。”该约定未明确广告位的范围，对广告位范围的理解，原、被告存在分歧，被告拒付租金并非恶意，故对原告要求的认定被告违反约定单方终止协议书及收回出租场地及安装的广告牌的诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求被告给付租金的诉讼请求，原、被告的协议合法有效，双方均应依约履行义务，被告实际经营诉争广告位并获取收益，应向原告支付对价，故对原告要求被告给付租金的诉讼请求，本院予以支持。关于支付租金的数额，因原告未能举证证明被告停止支付租金的期限，本院以被告自认的停付租金日期即2012年10月26日起算。原审法院判决：一、被告沈阳天佳广告有限公司于

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民二终字第404号上诉人（原审被告）：沈阳天佳广告有限公司，住所地：沈阳市和平区南四经街93号。法定代表人：陈军，该公司经理。委托代理人：孟彤，女，系该公司工作人员.被上诉人（原审原告）：沈阳小商品大世界有限公司，住所地：沈阳市大东区大东路134号。法定代表人：沈恩伟，该公司总经理。委托代理人：王仲毅，辽宁开宇律师事务所律师。上诉人沈阳天佳……