租赁合同纠纷 （2017）粤01民终1082号

根据《合同法》第六十二条第二款也无法确定应上浮的租赁价格，故驳回了骏鸿公司主张的按36/平方米/月计算二期库房租金差额的主张。骏鸿公司认为，进行价格鉴定是认定价格标准的重要依据，但如果双方当事人基本一致的意思表示应该可以作为判定事实的根据。在本案审理过程中，晶东公司表示假如法院认定二期仓库价格需要调整，一期和二期在同一地段，故对二期的租金价格不超过32元/平方米/月是认可的；且骏鸿公司与晶东公司于2015年12月12日达成的《会议纪要》也一致同意对同一地段的一期仓库的租金调整到32元/平方米/月；骏鸿公司也明确表示对二期仓库的租金调整价格由法院予以酌定。由此可见，对于二期的租金价格按32元/平方米/月予以调整是符合双方的真实意思；法院据此判定也是有事实依据的。2.关于食堂、小卖部的租金价格问题。一审法院认为骏鸿公司未在收到晶东公司2016年1月8日的《商务联络函》后三个工作日撤回本案相应的诉讼请求，也未另外就食堂和小卖部租金价格签订单独的补充协议予以确认租赁价格，故食堂和小卖部仍应按原协议价格支付场地使用费。对此，骏鸿公司认为不尽合理。第一，晶东公司向骏鸿公司发出《商务联络函》中同意食

根据《合同法》第六十二条第二款也无法确定应上浮的租赁价格，故驳回了骏鸿公司主张的按36/平方米/月计算二期库房租金差额的主张。骏鸿公司认为，进行价格鉴定是认定价格标准的重要依据，但如果双方当事人基本一致的意思表示应该可以作为判定事实的根据。在本案审理过程中，晶东公司表示假如法院认定二期仓库价格需要调整，一期和二期在同一地段，故对二期的租金价格不超过32元/平方米/月是认可的；且骏鸿公司与晶东公司于2015年12月12日达成的《会议纪要》也一致同意对同一地段的一期仓库的租金调整到32元/平方米/月；骏鸿公司也明确表示对二期仓库的租金调整价格由法院予以酌定。由此可见，对于二期的租金价格按32元/平

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终1082号上诉人（原审原告）：广州骏鸿物流有限公司，住所地：广州市经济技术开发区。法定代表人：林国通，职务：董事长。委托代理人：刘致煌，广东广开律师事务所律师。委托代理人：陈丽婵，广东广开律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州晶东贸易有限公司，住所地：广州市黄埔区。法定代表人：张雱，职务：董事。委托代理人：王晓野，上海市金石律师事……