金融借款合同纠纷 （2021）辽05民终1205号

本溪银行彩屯支行与梁红、王春华的借款关系是客观存在的。关于诉讼时效的问题，案涉购房贷款的合同期限是从2014年4月29日至2024年4月28日，主债务并没有到期，所以本案没有超过诉讼时效期间。本案中，本溪银行彩屯支行自述保证金账户50×××02内现没有款项，且不能给予合理说明，亦未提交流水情况，本溪银行彩屯支行怠于行使自己的权利，存在过错，故该笔款项不能向梁红、王春华主张权利。关于梁红、王春华主张根据《个人住房贷款管理办法》本溪银行彩屯支行收取的利息过高的问题，该办法第二条规定，个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。而本案中梁红、王春华购买的是商铺，不属于该办法的适用范围，故不予采纳。关于梁红、王春华主张本溪银行彩屯支行与大星建材城存在恶意串通的事实及本溪银行彩屯支行提供格式条款且未向梁红、王春华进行说明和告知的事实，因梁红、王春华未能提供充分的证据予以证实，故对此不予采信。关于梁红、王春华认为本溪银行彩屯支行贷款的金额远超房屋价值，本溪银行彩屯支行存在过错，侵害梁红、王春华合法权益的主张，本案中梁红、王春华与大星建材城签订的《商品房买卖合同》

本溪银行彩屯支行与梁红、王春华的借款关系是客观存在的。关于诉讼时效的问题，案涉购房贷款的合同期限是从2014年4月29日至2024年4月28日，主债务并没有到期，所以本案没有超过诉讼时效期间。本案中，本溪银行彩屯支行自述保证金账户50×××02内现没有款项，且不能给予合理说明，亦未提交流水情况，本溪银行彩屯支行怠于行使自己的权利，存在过错，故该笔款项不能向梁红、王春华主张权利。关于梁红、王春华主张根据《个人住房贷款管理办法》本溪银行彩屯支行收取的利息过高的问题，该办法第二条规定，个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。而本案中梁红、王春华购买的是商铺，不

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽05民终1205号上诉人(原审原告)：本溪银行股份有限公司彩屯支行，住所地辽宁省本溪市溪湖区彩屯南路47(1)栋1层。法定代表人：黄克，该支行行长。委托诉讼代理人：常平平、郝芳芳，辽宁湘辉律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：梁红，男，汉族，1959年9月25日出生，住址辽宁省本溪市明山区。被上诉人(原审被告)：王春华，女，汉族，1963年1……