房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂01民终680号

根据王某某的诉讼请求及臻合公司、和浦公司的答辩意见，本案的争议焦点为：1、王某某能否以显失公平为由要求撤销《认购单》；2、王某某要求臻合公司、和浦公司退还购房款438,446元是否有事实及法律依据。关于第一个争议焦点，《中华人民共和国合同法》第五十四条规定“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。”王某某以《认购单》显失公平为由要求撤销该合同，应当就其主张的显失公平事由承担举证证明责任。王某某在本案中未能提供相应证据，应当承担举证不能的法律后果，故其要求撤销该《认购单》的主张，不予支持。关于第二个争议焦点，王某某虽主张臻合公司代和浦公司收取了购房款438,446元，但根据王某某与臻合公司签订的《健龙沌口天地认购协议书》、王某某的付款记录、臻合公司开具的增值税发票，该款项实际为臻合公司收取的服务费用，并非购房款。王某某以该款项为购房款为由要求臻合公司、和浦公司退还，无事实及法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：驳回王某

根据王某某的诉讼请求及臻合公司、和浦公司的答辩意见，本案的争议焦点为：1、王某某能否以显失公平为由要求撤销《认购单》；2、王某某要求臻合公司、和浦公司退还购房款438,446元是否有事实及法律依据。关于第一个争议焦点，《中华人民共和国合同法》第五十四条规定“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。”王某某以《认购单》显失公平为由要求撤销该合同，应当就其主张的显失公平事由承担举证证明责任。王某某在本案中未能提供相应证据，应当承担举证不能的法律后果，故其要求撤销该《认购单》的主张，不予支持。关于第二个争议焦点，王某某虽主张

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终680号上诉人（原审原告）：王某某，男，1992年6月6日出生，汉族，住武汉经济技术开发区。被上诉人（原审被告）：武汉臻合至美房地产营销顾问有限公司，住所地武汉市江岸区三阳路**天悦星晨**写字楼**。被上诉人（原审被告）：武汉和浦置业发展有限公司，住，住所地武汉经济技术开发区4C2地块果岭公元************/div>上诉人……