财产损害赔偿纠纷 （2017）皖03民终1354号

部分将予以详细阐述。对于一审法院查明的其余事实，本院经审查后予以确认。本院认为，陈浩生提供的房屋现场照片显示，房屋存在墙皮脱落以及水渍痕迹，能够反映陈浩生房屋被楼上渗漏水侵蚀的事实，结合报警记录以及蚌埠市禹会区锦绣社区社会治安综合治理委员会办公室出具的证明，上述证据相互印证，足以认定姚怀林房屋存在漏水情况，并给陈浩生造成财产损失的事实。姚怀林作为楼上房屋的所有人对于房屋附属设施负有管理义务，其对于因水管漏水给陈浩生房屋造成的损失，应当承担赔偿责任。姚怀林虽主张其房屋并未漏水，陈浩生房屋受损状况是由于三年前漏水造成，但未提供充分证据予以证实，且该主张与事实及常理明显不符，本院不予采信。至于证明及报警记录的效力问题，证明中加盖有蚌埠市禹会区锦绣社区社会治安综合治理委员会办公室印章，应为真实有效。一审法院为查明案件事实，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，调取报警记录也符合法律程序。综上，姚怀林的上诉请求不能成立。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由姚怀

部分将予以详细阐述。对于一审法院查明的其余事实，本院经审查后予以确认。本院认为，陈浩生提供的房屋现场照片显示，房屋存在墙皮脱落以及水渍痕迹，能够反映陈浩生房屋被楼上渗漏水侵蚀的事实，结合报警记录以及蚌埠市禹会区锦绣社区社会治安综合治理委员会办公室出具的证明，上述证据相互印证，足以认定姚怀林房屋存在漏水情况，并给陈浩生造成财产损失的事实。姚怀林作为楼上房屋的所有人对于房屋附属设施负有管理义务，其对于因水管漏水给陈浩生房屋造成的损失，应当承担赔偿责任。姚怀林虽主张其房屋并未漏水，陈浩生房屋受损状况是由于三年前漏水造成，但未提供充分证据予以证实，且该主张与事实及常理明显不符，本院不予采信。至于证明及

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖03民终1354号上诉人（原审被告）：姚怀林，男，1972年6月9日出生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区。委托诉讼代理人：金伟，安徽辉泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张岩，安徽辉泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈浩生，男，1976年4月19日出生，回族，住安徽省蚌埠市禹会区。委托诉讼代理人：陈玉安，男，1944年11月20日出生，汉族，……