（2016）晋01执异124号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，案外人已与山西富阳泰房地产经营有限公司签订了购房合同，支付全部房款并已实际占有，案外人刘金星属无过错第三人，故案外人对执行标的中止执行的请求予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结的规定》第十七条的规定，裁定如下：中止对山西富阳泰房地产开发有限公司名下的位于太原市马道坡街20号泰和苑小区6幢甲单元05层01号（现为马道坡街12号6号楼4单元05层01号）房产的执行。如不服本裁定，可于本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　崔天寿审判员　　郭家并审判员　　郝锦渊二〇一七年四

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，案外人已与山西富阳泰房地产经营有限公司签订了购房合同，支付全部房款并已实际占有，案外人刘金星属无过错第三人，故案外人对执行标的中止执行的请求予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行

山西省太原市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）晋01执异124号申请人（案外人）刘金星。申请执行人赵晋明。被执行人庞太昌。被执行人山西富阳泰房地产经营有限公司。被执行人山西世景房地产开发有限公司。被执行人王春英。本院在执行申请执行人赵晋明与被执行人山西富阳泰房地产经营有限公司、山西世景房地产开发有限公司、庞太昌、王春英借款合同纠纷一案过程中，案外人刘金星对执行标的提出书面异议，本院受理后，……