（2015）钦民二终字第52号

由于原告虾塘被政府征收，导致原告解除与被告之间的承包合同，但由于其他原因，致使农场没有在约定的时间内处理好安置事项，交付本案的土地给土地储备中心，土地储备中心也没有在约定时间内将相关的款项支付给原告，土地储备中心为此表示对没有完成征收的土地仍由原告继续管理使用。因此该土地的管理、使用、收益权利仍没有发生转移，原告仍是该土地的管理、使用人，对该土地仍有管理收益权。根据公平、等价有偿的原则，合同解除后，应由占用土地使用者交纳使用费。虽然被告否认使用虾塘，但从原告提供的电费单据中每月产生的用电量可以证实被告使用虾塘的事实，为此被告在原告提出缴纳费用后未与原告就虾塘的使用达成协议而一直占用，已经对原告的权益构成侵权，原告有权收取占用费，故原告要求被告交纳占用费及利息的诉讼请求，合法有理，该院予以支持。依照《中华人民共计国合同法》第五条的规定，判决：被告黄智盛向原告广西钦州农垦钦江农场支付2013年使用13.93亩虾塘的占用费人民币35103.6元及利息（利息从2013年1月1日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按中国人民银行规定的一年期流动资金借款利率分段计付）。案件受理费678元，由

由于原告虾塘被政府征收，导致原告解除与被告之间的承包合同，但由于其他原因，致使农场没有在约定的时间内处理好安置事项，交付本案的土地给土地储备中心，土地储备中心也没有在约定时间内将相关的款项支付给原告，土地储备中心为此表示对没有完成征收的土地仍由原告继续管理使用。因此该土地的管理、使用、收益权利仍没有发生转移，原告仍是该土地的管理、使用人，对该土地仍有管理收益权。根据公平、等价有偿的原则，合同解除后，应由占用土地使用者交纳使用费。虽然被告否认使用虾塘，但从原告提供的电费单据中每月产生的用电量可以证实被告使用虾塘的事实，为此被告在原告提出缴纳费用后未与原告就虾塘的使用达成协议而一直占用，已经对原告

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）钦民二终字第52号上诉人（一审被告）黄智盛（曾用名黄智成）。被上诉人（一审原告）广西钦州农垦钦江农场，住所地钦州市钦南区尖山镇沙井片。法定代表人廖新福，该场场长。委托代理人黎翎翎，广西铭德律师事务所律师。委托代理人陈明，广西铭德律师事务所律师。上诉人黄智盛因土地租赁合同纠纷一案，不服钦州市钦南区人民法院（2014）钦南民初字第1123号……