买卖合同纠纷 （2015）松民一终字第974号

夏佳美与恒达公司签订的商品房买卖合同，是双方当事人真实意思表示，合法有效。虽然恒达公司原职员出庭证实曾经电话通知夏佳美办理入住手续，但恒达公司没有提供电话详单及通话录音，且双方签订的商品房买卖合同约定恒达公司应书面通知夏佳美办理交付手续，恒达公司没有提供证据证明书面通知夏佳美办理入住手续，故恒达公司应承担违约责任。合同约定恒达公司于2013年7月30日前将房屋交付给夏佳美，恒达公司于2015年4月29日在庭审时通知夏佳美前往恒达公司处办理入住手续，故恒达公司自2013年8月1日起至2015年4月29止按每日房屋总价款300059.94元的万分0.5支付违约金。夏佳美主张恒达公司交付房屋及办理入户手续的请求符合法律规定，一审法院予以支持。因恒达公司至今未交付房屋，该房屋不具备办理产权证的条件，故夏佳美要求恒达公司支付逾期办理房屋所有权证的违约金的请求一审法院不予支持。因恒达公司没有按照合同约定履行合同义务，故恒达公司的反诉请求一审法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条之规定，判决如下：一、松原市恒达房地产开发有限公司于本判决生效后立即支付给

夏佳美与恒达公司签订的商品房买卖合同，是双方当事人真实意思表示，合法有效。虽然恒达公司原职员出庭证实曾经电话通知夏佳美办理入住手续，但恒达公司没有提供电话详单及通话录音，且双方签订的商品房买卖合同约定恒达公司应书面通知夏佳美办理交付手续，恒达公司没有提供证据证明书面通知夏佳美办理入住手续，故恒达公司应承担违约责任。合同约定恒达公司于2013年7月30日前将房屋交付给夏佳美，恒达公司于2015年4月29日在庭审时通知夏佳美前往恒达公司处办理入住手续，故恒达公司自2013年8月1日起至2015年4月29止按每日房屋总价款300059.94元的万分0.5支付违约金。夏佳美主张恒达公司交付房屋及办理入

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）松民一终字第974号上诉人（一审被告、反诉原告）松原市恒达房地产开发有限公司。住所：前郭县育才街。组织机构代码：66010493X。法定代表人朱立达，经理。委托代理人周景艳，吉林迅捷律师事务所律师。委托代理人刘文义，男，1955年1月5日生，汉族，经理助理，住前郭县。被上诉人（一审原告、反诉被告）：夏佳美，女，1989年12月19日生，汉族，农……