租赁合同纠纷 （2016）鄂05民终701号

杰杰游乐设备公司应当举证“不同意”解除合同是错误的。本案中是朱波中途违反合同约定，没有得到杰杰游乐设备公司的同意就终止合同撤场，且提出撤场申请的第二天就撤场，撤场时申请书尚未南京本部，朱波以他的行为实际解除了合同。3、杰杰游乐设备公司迟延开业不构成任何违约，而不是没有构成“根本违约”，迟延开业是受商场整体控制。4、场地更换，杰杰游乐设备公司也不构成违约。合同约定了朱波要服从场地的调整。调整要让朱波选择，庭审中朱波已经明确表示给了几个场地选择，而且朱波也进行了选择。5、朱波以其进场经营的行为认可了场地更换的事实、认可了迟延开业的事实。朱波辩称，原判认定事实清楚，适用法律正确，请求二审驳回上诉。朱波向一审法院起诉请求：判令杰杰游乐设备公司承担违约责任，退还租金16416元，双倍返还定金6万元，合计76416元。一审法院认定事实：2014年6月6日，朱波与杰杰游乐设备公司签订一份房屋租赁合同，约定由朱波承租杰杰游乐设备公司位于宜昌市沿江大道166号万达广场B栋步行街3楼奇乐儿儿童王国零售区的经营场地，面积32平方米，朱波向杰杰游乐设备公司承诺该场地经营“美食美客”品牌，租赁期限自2014年7

杰杰游乐设备公司应当举证“不同意”解除合同是错误的。本案中是朱波中途违反合同约定，没有得到杰杰游乐设备公司的同意就终止合同撤场，且提出撤场申请的第二天就撤场，撤场时申请书尚未南京本部，朱波以他的行为实际解除了合同。3、杰杰游乐设备公司迟延开业不构成任何违约，而不是没有构成“根本违约”，迟延开业是受商场整体控制。4、场地更换，杰杰游乐设备公司也不构成违约。合同约定了朱波要服从场地的调整。调整要让朱波选择，庭审中朱波已经明确表示给了几个场地选择，而且朱波也进行了选择。5、朱波以其进场经营的行为认可了场地更换的事实、认可了迟延开业的事实。朱波辩称，原判认定事实清楚，适用法律正确，请求二审驳回上诉。朱

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂05民终701号上诉人（原审被告）：南京杰杰游乐设备有限公司，住所地江苏省南京市浦口区。法定代表人：石春平，该公司总经理。委托诉讼代理人：张琳，女，该公司宜昌万达广场奇乐儿儿童王国店店长。委托诉讼代理人：刘伟民，江苏永元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱波，男，1980年1月1日出生，汉族，住宜昌市猇亭区正大路。上诉人南京杰杰游乐设备有……