（2014）一中民一终字第1271号

原告徐喆与被告中天兴业公司签订的《天津市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应认定合法有效，双方均应依照约定全面履行各自的义务。根据被告中天兴业公司提供的证据可以证实被告已取得涉诉房屋的基础设施配套证明、燃气工程验收合格证明及商品房准许交付使用证；根据原审人民法院调取的证据可以证实涉诉房屋的天然气管道建设已完成；按照原、被告双方的合同约定，作为配套设施的管道天燃气的运行日期应按照行业通气相关规定执行，被告交房时已将燃气管道安装到户，原告燃气没有开通并非被告原因所致，燃气的开通需相关部门及相关业主的配合且必须达到相关的验收标准，并不是被告凭一己之力所能决定，被告的合同义务已履行完毕，并不存在违约行为，故原告要求被告履行合同义务，开通燃气的诉讼请求，原审人民法院不予支持。原、被告之间签订的合同，对燃气的开通日期及违约金的标准并没有明确约定，被告并不存在违约行为，故原告要求被告支付5000元违约金的请求，原审人民法院不予支持。造成涉诉房屋燃气未开通并非被告所致，被告不存在违约行为，原告主张的损失赔偿，无事实和法律依据，故原审人民法院不予支持。原审人民法院依照《中华人民共

原告徐喆与被告中天兴业公司签订的《天津市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应认定合法有效，双方均应依照约定全面履行各自的义务。根据被告中天兴业公司提供的证据可以证实被告已取得涉诉房屋的基础设施配套证明、燃气工程验收合格证明及商品房准许交付使用证；根据原审人民法院调取的证据可以证实涉诉房屋的天然气管道建设已完成；按照原、被告双方的合同约定，作为配套设施的管道天燃气的运行日期应按照行业通气相关规定执行，被告交房时已将燃气管道安装到户，原告燃气没有开通并非被告原因所致，燃气的开通需相关部门及相关业主的配合且必须达到相关的验收标准，并不是被告凭一己之力所能决定，被告的合同义务已

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民一终字第1271号上诉人（原审原告）徐喆，自由职业者。委托代理人徐伯来（上诉人徐喆之父），天津市金厦房地产开发公司退休职工。委托代理人刘凤华（上诉人徐喆之母），自由职业者。被上诉人（原审被告）天津市中天兴业房地产开发有限公司，住所地天津市西青经济开发区杨柳青工业园。法定代表人熊公海，董事长。委托代理人马一凡，该公司职员。委托代理人晏红波，天……