确认合同无效纠纷 （2015）张中民终字第284号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》规定：恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同无效。本案被告许文斌与赵凤霞在婚姻关系存续期间取得盛达公司的4间门面房，系夫妻共同财产。依据《中华人民共和国物权法》的规定，共同共有人对共有的动产或者不动产共同享有所有权，所以原告赵凤霞和被告许文斌对该房屋共同享有所有权；同时物权法还规定，处分共有的不动产或者动产应当经全体共有人同意，但被告许文斌未征得原告赵凤霞的同意与被告胡国荣达成买卖协议，将许文斌和赵凤霞共有的房屋出售给被告胡国荣，侵害了共有人赵凤霞的财产权益，故被告许文斌与胡国荣签订的房屋买卖合同无效。被告许文斌关于该房屋泽通公司经股东会决议处分给其后、经原告同意登记在其名下、应当属于其个人财产的辩解，因该房屋是被告许文斌与原告赵凤霞在婚姻关系存续期间通过生产经营取得并共同管理的财产，虽以被告许文斌的名义办理了房屋所有权证，但被告许文斌未提供与原告赵凤霞协商一致将该房屋处分给一方所有或者原告赵凤霞明确表示放弃所有权的证据，故其辩解没有事实依据和法律依据，不予支持。被告许文斌、胡国荣关于胡国荣系取得该财产的善意第三人的辩解，因被告胡国荣知道或者应当知道原告系该
摘要
《中华人民共和国合同法》规定：恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同无效。本案被告许文斌与赵凤霞在婚姻关系存续期间取得盛达公司的4间门面房，系夫妻共同财产。依据《中华人民共和国物权法》的规定，共同共有人对共有的动产或者不动产共同享有所有权，所以原告赵凤霞和被告许文斌对该房屋共同享有所有权；同时物权法还规定，处分共有的不动产或者动产应当经全体共有人同意，但被告许文斌未征得原告赵凤霞的同意与被告胡国荣达成买卖协议，将许文斌和赵凤霞共有的房屋出售给被告胡国荣，侵害了共有人赵凤霞的财产权益，故被告许文斌与胡国荣签订的房屋买卖合同无效。被告许文斌关于该房屋泽通公司经股东会决议处分给其后、经原告同意登
正文（节选）
甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张中民终字第284号上诉人（一审被告）许文斌，男，汉族。委托代理人王杰，甘肃振泽律师事务所律师。被上诉人（一审原告）赵凤霞，女，汉族。委托代理人桑占荣，甘肃鑫星律师事务所律师。一审被告胡国荣，男，汉族。上诉人许文斌因与被上诉人赵凤霞、一审被告胡国荣确认合同无效纠纷一案，不服高台县人民法院（2014）高民初字第1186号民事判决，向本院提起上诉。……