民间借贷纠纷 （2017）豫01民终2893号

债务应当清偿。苏二琰举证盛饴轩公司出具的《借款合同》,能证明盛饴轩公司向苏二琰借款的事实。耿丽、盛饴轩公司代理人提供的房产抵押协议未办理抵押物登记，该抵押权未设立，该商铺认购协议书是房产抵押协议的连带担保，因房产抵押权未设立，则该商铺认购协议书未成立生效。且2016年6月21日耿丽、盛饴轩公司将《商铺认购书》约定的房产抵押给了中国民生银行股份有限公司郑州分行，签订了最高额抵押担保合同，保证主债务期间2016年6月21日—2021年6月21日，担保的最高债权为460万元整，盛饴轩公司的房产处于抵押状态，使苏二琰的债权无法实现。2015年9月18日，耿丽、盛饴轩公司出具的收条中写明收款金额为300万元，但苏二琰实际向耿丽、盛饴轩公司出借金额为245万元，因苏二琰与耿丽、盛饴轩公司借款合同中约定利息为月息3%，超出我国法律规定，故该院不予认定。应以苏二琰实际向耿丽、盛饴轩公司出借的金额为借款本金，因借款合同约定的借款期限为6个月，故自2015年9月18日起至2016年3月18日止的利息，按月息2分计算。关于苏二琰认可耿丽、盛饴轩公司支付的18万元，应予以折抵利息。因耿丽在借款合同上签字系法定

债务应当清偿。苏二琰举证盛饴轩公司出具的《借款合同》,能证明盛饴轩公司向苏二琰借款的事实。耿丽、盛饴轩公司代理人提供的房产抵押协议未办理抵押物登记，该抵押权未设立，该商铺认购协议书是房产抵押协议的连带担保，因房产抵押权未设立，则该商铺认购协议书未成立生效。且2016年6月21日耿丽、盛饴轩公司将《商铺认购书》约定的房产抵押给了中国民生银行股份有限公司郑州分行，签订了最高额抵押担保合同，保证主债务期间2016年6月21日—2021年6月21日，担保的最高债权为460万元整，盛饴轩公司的房产处于抵押状态，使苏二琰的债权无法实现。2015年9月18日，耿丽、盛饴轩公司出具的收条中写明收款金额为300

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终2893号上诉人（原审原告）：苏二琰，女，汉族，1992年3月12日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：胡剑南，河南点石律师事务所律师。委托诉讼代理人：王林楠，河南点石律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：郑州盛饴轩进出口贸易有限公司，住所地郑州市金水区林科路6号院4号楼24层2415号。法定代表人：耿丽，该公司总经理。委托诉讼代……