租赁合同纠纷 （2019）闽01民终5370号

刘明等十六人与平潭县盐场之间并无任何书面的租赁协议，但平潭县盐场认可刘明等十六人曾向平潭县盐场缴纳平潭鹅头尾紫菜育苗场的场地租金至2007年，故双方之间构成事实上的租赁关系。2011年，平潭综合实验区土地储备中心与平潭县盐场签订了《平潭火烧港盐场地块土地收购合同》，约定以4995万元的价格，对包括案涉租赁场地在内的土地进行收储，该款项包含但不限于土地补偿费、土地范围内建筑物（含构筑物、附着物）及其配套设施设备的拆迁补偿安置费、地、地块内人员分流安置赁户清退、设备搬迁、地、地面物拆除清渣等工作所需费用此，可以明确案涉地块的被征收人为平潭县盐场。刘明等十六人等人以承租人的身份主张确认其中原福建省平潭县盐场内的紫菜育苗场征迁补偿权益归刘明等十六人享有，经释明后，刘明等十六人变更诉讼请求为：确认位于原福建省平潭县盐场内的地上物，即紫菜育苗场征迁补偿权益归刘明等十六人享有。首先，刘明等十六人的诉请中的“地;地上物&rdquoldquo;征迁补偿权益”均属于模糊无法确定的词语，且关于“地;地上物&rdquo方均认可因征收行为案涉地块上的建筑物或附着物均已经被拆除故无法现场确认，因此，与其相关的“征

刘明等十六人与平潭县盐场之间并无任何书面的租赁协议，但平潭县盐场认可刘明等十六人曾向平潭县盐场缴纳平潭鹅头尾紫菜育苗场的场地租金至2007年，故双方之间构成事实上的租赁关系。2011年，平潭综合实验区土地储备中心与平潭县盐场签订了《平潭火烧港盐场地块土地收购合同》，约定以4995万元的价格，对包括案涉租赁场地在内的土地进行收储，该款项包含但不限于土地补偿费、土地范围内建筑物（含构筑物、附着物）及其配套设施设备的拆迁补偿安置费、地、地块内人员分流安置赁户清退、设备搬迁、地、地面物拆除清渣等工作所需费用此，可以明确案涉地块的被征收人为平潭县盐场。刘明等十六人等人以承租人的身份主张确认其中原福建省平

福建省福州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽01民终5370号 上诉人（原审原告）：林飞，男，1962年1月3日出生，汉族，住福建省平潭县。 上诉人（原审原告）：魏文标，男，1964年11月20日出生，汉族，住福建省平潭县。 上诉人（原审原告）：刘子建，男，1943年2月26日出生，汉族，住福建省平潭县。 上诉人（原审原告）：刘孙进，男，1966年11月21日出生，汉族，住福建省平……