房屋买卖合同纠纷 （2019）皖01民终5625号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当依照约定履行自己的义务。黄花与赵冬梅、王亚签订的《存量房买卖合同》及《买卖房屋补充协议》，均系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的效力性强制性规定，应属合法有效。双方之间形成房屋买卖合同关系。黄花依约办理房屋产权过户手续并交付涉案房屋，赵冬梅、王亚在2018年8月取得房屋产权证书，所申请的按揭贷款亦于2018年9月4日发放到资金托管账户，但赵冬梅、王亚未依约办理房屋交接手续，其行为显属违约，故黄花依照合同约定要求赵冬梅、王亚承担2018年9月8日至2018年10月15日迟延履行期间的违约金11466.3元（1033000元×0.0003×37天）的请求，具有事实和法律依据，该院予以支持。黄花诉请中超出部分，该院不予支持。赵冬梅、王亚的抗辩意见，于法无据，该院不予采信。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款之规定，判决：一、赵冬梅、王亚于判决书生效之日起10日内一次性支付黄花违约金11466.3元；二、驳回黄花其他诉讼请求。一审案件

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当依照约定履行自己的义务。黄花与赵冬梅、王亚签订的《存量房买卖合同》及《买卖房屋补充协议》，均系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的效力性强制性规定，应属合法有效。双方之间形成房屋买卖合同关系。黄花依约办理房屋产权过户手续并交付涉案房屋，赵冬梅、王亚在2018年8月取得房屋产权证书，所申请的按揭贷款亦于2018年9月4日发放到资金托管账户，但赵冬梅、王亚未依约办理房屋交接手续，其行为显属违约，故黄花依照合同约定要求赵冬梅、王亚承担2018年9月8日至2018年10月15日迟延履行期间的违约金11466.3元（1033000元×0.0003×37

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终5625号上诉人（原审被告）：赵冬梅，女,1990年11月16日出生，汉族，住安徽省蚌埠市怀远县。上诉人（原审被告）：王亚,男,1989年8月16日出生，汉族，现住合肥市，户籍地安徽省合肥市庐阳区。被上诉人（原审原告）：黄花，女,1979年11月20日出生，汉族，户籍地合肥市蜀山区，现住安徽省合肥市。上诉人赵冬梅、王亚因与被上诉人黄花……