建设工程施工合同纠纷 （2014）苏中民初字第0015号

本案的争议焦点为：一、双方《建设工程施工合同》的效力；二、本案工程价款为多少？三、原告主张的的优先受偿权能否成立；四、关于被告逾期支付工程款利息及违约责任的认定。一、双方《建设工程施工合同》的效力原告认为，《建设工程施工合同》是双方真实意思表示，该份合同并没有违反任何的法律法规规定，应当作为双方履行合同的依据，并且该份合同也是相关部门颁发建筑许可证的依据，对其中的合同价格6100万元在该份许可证中予以明确。被告认为，原告于2011年12月5日与被告签订建设工程施工合同的时候，涉案土地尚未公开挂牌拍卖，没有工程规划、设计，没有施工图纸，没有工程量预算，是在这样的情况下签订了合同，被告是在2012年5月7日与昆山国土局签订土地出让合同；另外，原告非法让谢树军个人挂靠其公司施工资质，借用原告名义施工，有原告2013年7月1日的《催款函》等为证，故双方《建设工程施工合同》依法应认定为无效。本院认为，双方签订《建设工程施工合同》是双方真实意思表示，并不违反法律规定，虽然在双方签订合同时被告未取得涉案土地使用权证，但原告在施工时取得了《建设工程施工许可证》，证明了该工程的施工具有合法性。被告认为该

本案的争议焦点为：一、双方《建设工程施工合同》的效力；二、本案工程价款为多少？三、原告主张的的优先受偿权能否成立；四、关于被告逾期支付工程款利息及违约责任的认定。一、双方《建设工程施工合同》的效力原告认为，《建设工程施工合同》是双方真实意思表示，该份合同并没有违反任何的法律法规规定，应当作为双方履行合同的依据，并且该份合同也是相关部门颁发建筑许可证的依据，对其中的合同价格6100万元在该份许可证中予以明确。被告认为，原告于2011年12月5日与被告签订建设工程施工合同的时候，涉案土地尚未公开挂牌拍卖，没有工程规划、设计，没有施工图纸，没有工程量预算，是在这样的情况下签订了合同，被告是在2012

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民初字第0015号原告江苏沪武建设集团有限公司，住所地江苏省扬州市江都区华山路460号长江国际花园会所三楼。法定代表人张玉柏，总经理。委托代理人翁华强，上海金钻律师事务所律师。被告昆山海圳汽车技术发展有限公司，住所地江苏省昆山市经济技术开发区邵泾路东侧、郭石路南侧。法定代表人陈振家，董事长。委托代理人陈瑞良、袁敏，江苏尚韬律师事务所律师。原……