房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）吉08民终1294号

一、被告钻石公司系适格的被告。虽在诉讼法上，依法设立并领取营业执照的法人的分支机构可以作为民事诉讼的当事人但根据《中华人民共和国公司法》第十四条“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”之规定，本案中原告诉求是要求二被告承担民事责任，因此在诉讼中列被告钻石公司为被告并无不妥。二、认定被告违约时间段的问题。本案中被告钻石公司白城分公司于2015年10月在安置房门粘贴公告，明确2015年10月15日办理入住手续，庭审中原告自认已经知晓该公告内容，因此应认定被告履行房屋交付的时间为2015年10月15日。至于原告陈述其没有办理该房屋入住的原因是该房屋存在质量问题，但因原告没有提供相应的证据，并且在此之前的2015年9月29日武殿才已经就质量问题与施工单位签订了验收协议，而争议的房屋系不动产，被告亦没有其他的履行手段，故武殿才要求计算被告违约时间至起诉时止的请求，本院不予支持。但根据《中华人民共和国建筑法》第六十二条第二款“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”之规定，房

一、被告钻石公司系适格的被告。虽在诉讼法上，依法设立并领取营业执照的法人的分支机构可以作为民事诉讼的当事人但根据《中华人民共和国公司法》第十四条“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”之规定，本案中原告诉求是要求二被告承担民事责任，因此在诉讼中列被告钻石公司为被告并无不妥。二、认定被告违约时间段的问题。本案中被告钻石公司白城分公司于2015年10月在安置房门粘贴公告，明确2015年10月15日办理入住手续，庭审中原告自认已经知晓该公告内容，因此应认定被告履行房屋交付的时间为2015年10月15日。至于原告陈述其没

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉08民终1294号上诉人（原审被告）：吉林省钻石房地产开发有限公司白城分公司。负责人：国伟彬，系该公司经理。委托诉讼代理人：李玉章，吉林百石律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋占强，该公司项目经理。被上诉人（原审原告）：武殿才，男，汉族，1945年4月2日出生，退休职工，现住白城市。委托诉讼代理人：李傲，吉林飞达律师事务所律师。原审被告：吉林省……