房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终3993号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人具有到庭参加诉讼，依法举证并就对方当事人提供的证据发表质证意见，进行辩论和自愿申请、接受调解的权利。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，第三人关爱民、民亿公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利，本院依据民事诉讼相应的证据判断规则并结合其他当事人的陈述意见，对本案相关法律事实依法予以确认。根据合同法规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。因柳凤莲同意将相关权利转让给原告，故原告享有柳凤莲的相应权益。代物清偿合同为实践性合同，在双方未履行合同前，合同不成立。“大城府”X2门、X3门网点系从韩建大城府抵顶而来，原告李慧颖与被告韩建大城府之间不存在真实的买卖关系，韩建大城府现无法房屋交付，双方之间的买卖合同未生效，原告应按原有的法律关系主张权利。因韩建大城府未实际收到购房款，原告主张被告返还房款于法无据，本院不予支持。本案中，宋允庆与柳凤莲之间关于紫郡城4套房产的合同无法实际履行，故替换为“大城府”X2门、X3门网点，故宋允庆与柳凤莲之间的法律关系为原有

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人具有到庭参加诉讼，依法举证并就对方当事人提供的证据发表质证意见，进行辩论和自愿申请、接受调解的权利。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，第三人关爱民、民亿公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利，本院依据民事诉讼相应的证据判断规则并结合其他当事人的陈述意见，对本案相关法律事实依法予以确认。根据合同法规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。因柳凤莲同意将相关权利转让给原告，故原告享有柳凤莲的相应权益。代物清偿合同为实践性合同，在双方未履行合同前，合同不成立。

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终3993号上诉人（原审第三人）：宋允庆，男，1969年12月30日出生，汉族，现住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：马静，辽宁东拓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李慧颖，女，1987年6月18日出生，汉族，现住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：王凯，辽宁圣法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳韩建大成府置业有限公司，住所地沈阳市于……