房屋买卖合同纠纷 （2015）浙绍民终字第1854号

双方之间的商品房买卖合同并非适用合同附件八所规定的因出卖人逾期交房，买受人书面催告后而解除的，而是世茂置业公司于2014年6月24日向该院起诉，以刘俊捷提出解除合同要求，双方已达成一致意见为由，经该院调解后该合同予以解除的，故该合同解除应属于协议解除，双方因合同解除而产生的相关责任均应以解除时达成的协议为准。（2014）绍越民初字第2340号民事调解书中仅涉及购房款的退还事宜，并无赔偿损失的内容。且双方在解除合同时所订立的《协议书》亦载明“乙方（刘俊捷）由于客户与我司达成协议，同意客户退房原因，经甲方（世茂置业公司）同意协议解除该合同”，并约定“因解除合同及办理注销合同备案产生的一切费用由乙方承担”，故原告现主张的损失已违背双方解除合同时的协议内容。另原告认为由于被告逾期交房才导致双方解除合同并要求被告承担赔偿责任，但现有证据并不能证明双方解除合同的原因系被告的逾期交房行为。综上原告的诉讼请求缺乏依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，判决：驳回原告刘俊捷的诉讼请求。本案案件受理费减半收取2670.50元，由原告刘俊捷负担。上诉人刘俊捷不服原审法院上述判决，向

双方之间的商品房买卖合同并非适用合同附件八所规定的因出卖人逾期交房，买受人书面催告后而解除的，而是世茂置业公司于2014年6月24日向该院起诉，以刘俊捷提出解除合同要求，双方已达成一致意见为由，经该院调解后该合同予以解除的，故该合同解除应属于协议解除，双方因合同解除而产生的相关责任均应以解除时达成的协议为准。（2014）绍越民初字第2340号民事调解书中仅涉及购房款的退还事宜，并无赔偿损失的内容。且双方在解除合同时所订立的《协议书》亦载明“乙方（刘俊捷）由于客户与我司达成协议，同意客户退房原因，经甲方（世茂置业公司）同意协议解除该合同”，并约定“因解除合同及办理注销合同备案产生的一切费用由乙方

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙绍民终字第1854号上诉人（原审原告）刘俊捷。委托代理人（特别授权）邹美雅，浙江鉴水律师事务所律师。委托代理人（特别授权）刘子运。被上诉人（原审被告）绍兴世茂置业有限公司，住所地绍兴市越城区胜利东路355号。法定代理人汤沸，总经理。委托代理人（特别授权）何建航、金莉佳，浙江鉴湖律师事务所律师。上诉人刘俊捷因与被上诉人绍兴世茂置业有限公司（简称……