（2017）吉01执异1390号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”案外人朱宝华向本院提供的《房屋使用权转让协议书》中，只标注了约定的房号，没有交易价格；案外人没有向本院提供全部银行转账交易明细，亦没有向本院提供占有、使用涉案房屋的相关证据。故案外人主张已经购买了涉案房屋并交付了全部购房款，证据不充分，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回案外人朱宝华的异议请求。如不服本裁定，可以在本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　黄　晶代理审判员　　周翠翠代理审判员　　蒋振华二〇一七年十二月十八日书　记　员　

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”案外人朱宝华向本院提供的《房屋使用权转让协议书》中，只标注了约定的房号，没有交易价格；案外人没有向本院提供全部银行转账交易明细，亦没有向本院提供占有、使用涉案房屋的相关证据

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉01执异1390号案外人：朱宝华，女，1958年4月28日生，汉族，住长春市二道区。申请执行人：吉林省瑞鑫园林绿化有限公司，住所地吉林省长春市绿园区。法定代表人：曹景武，该公司董事长。委托代理人：方春光，吉林钟言宇德律师事务所律师。被执行人：长春市绿园区城西镇大营子村委会，住所地吉林省长春市绿园区。法定代表人：王跃强，该村书记。在本院执行申请……