房屋买卖合同纠纷 （2021）皖11民终1917号

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十二条第一款第（一）项规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。本案中，秦秋梅自吕红梅出具的承诺书承诺的办理房产证期限即2018年年底及彭金华、吕红梅出具的承诺书承诺的办理房产证期限即2019年11月30日到期后，房产证仍未办理，此时秦秋梅应当知道权利受侵害，撤销权的行使期间应自2019年12月1日起至2020年11月30日止，其于2021年1月6日才第一次提起诉讼，超过了除斥期间，撤销权消灭，故对秦秋梅的诉讼主张，不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第一百五十二条第一款第（一）项、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：驳回秦秋梅的诉讼请求。案件受理费7600元，减半收取3800元，由秦秋梅负担。 二审中，当事人所举证据与一审一致，本院对一审法院查明的事实予以确认。 本院认为，2017年10月14日，秦秋梅与天长市康宁房地产开发有限公司京华苑项目部签订涉案《商品房预售合同》当日天长市康宁房地产开发有限

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十二条第一款第（一）项规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。本案中，秦秋梅自吕红梅出具的承诺书承诺的办理房产证期限即2018年年底及彭金华、吕红梅出具的承诺书承诺的办理房产证期限即2019年11月30日到期后，房产证仍未办理，此时秦秋梅应当知道权利受侵害，撤销权的行使期间应自2019年12月1日起至2020年11月30日止，其于2021年1月6日才第一次提起诉讼，超过了除斥期间，撤销权消灭，故对秦秋梅的诉讼主张，不予支持。依照《中华人民共

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖11民终1917号 上诉人（原审原告）：秦秋梅，女，1962年12月4日出生，汉族，住江苏省南京市白下区。 委托诉讼代理人：胡升杰，江苏举措律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡晓玥，江苏举措律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：天长市安泰房地产开发有限公司，住所地安徽省天长市外环路北侧，统一社会信用代码913411819928275……