（2014）二中速民终字第1029号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。杨晓丽通过中原公司提供的媒介服务购买房屋，经中原公司介绍，杨晓丽与案外人韩X就涉案房屋订立了《房产交易合同》，并签订了《佣金确认书》，该《合同》及《佣金确认书》的签订系当事人真实意思表示，形式、内容均合法有效，原审法院予以确认。杨晓丽抗辩称中原公司业务员欺骗杨晓丽涉案房屋有土地出让金，而杨晓丽对涉案房屋的心理价位为1450000元，由于中原公司业务员告知杨晓丽由案外人韩X负担土地出让金，所以杨晓丽才同意房款为1465000元，而杨晓丽通过了解涉案房屋并没有土地出让金，因此杨晓丽就不同意再购买涉案房屋。原审法院认为，中原公司作为专业的房屋中介机构，应该具有较强的专业知识，并为双方当事人提供房屋买卖过程中的相关政策、信息咨询及建议，其中应当包括房屋相关税费的情况。虽然《合同》中约定以实际产生的费用为准，但应理解为每项税费产生的具体数额中原公司不一定完全确定，但土地出让金作为单独的一项税费是否应当缴纳中原公司应当确切告知杨晓丽。现中原公司未能在核实涉案房屋是否具有土地出让金的情况下，就盲目告知买卖双方

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。杨晓丽通过中原公司提供的媒介服务购买房屋，经中原公司介绍，杨晓丽与案外人韩X就涉案房屋订立了《房产交易合同》，并签订了《佣金确认书》，该《合同》及《佣金确认书》的签订系当事人真实意思表示，形式、内容均合法有效，原审法院予以确认。杨晓丽抗辩称中原公司业务员欺骗杨晓丽涉案房屋有土地出让金，而杨晓丽对涉案房屋的心理价位为1450000元，由于中原公司业务员告知杨晓丽由案外人韩X负担土地出让金，所以杨晓丽才同意房款为1465000元，而杨晓丽通过了解涉案房屋并没有土地出让金，因此杨晓丽就不同意再购买涉案房屋。原

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中速民终字第1029号上诉人（原审被告）杨晓丽。委托代理人孙XX（系上诉人杨晓丽丈夫）。被上诉人（原审原告）天津中原物业顾问有限公司。法定代表人赖XX，董事长。委托代理人孙XX，该公司法务人员。上诉人杨晓丽因居间合同纠纷一案，不服天津市河东区人民法院于2014年4月25日作出的（2014）东民初字第1421号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……