（2017）辽08执异113号
裁判要旨
本案争议的焦点是案外人的异议能否排除人民法院的查封。案外人在本院查封涉案房产之前与被执行人签订了《车库买卖合同》，被执行人为案外人开具收款收据，证明案外人全额缴纳车库款。现案外人占有该车库。案外人基于买卖合同取得的民事权利，应受法律保护。故案外人有足够的事实和理由排除本院对涉案车库的强制执行，其要求中止对涉案房产的执行、解除对该房产的查封，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：中止执行本院（2016）辽08财保1号民事裁定中对被执行人营口新成功地产开发有限公司所有的盖州市胜河新居小区X号车库的查封。如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议诉讼。审 判 长 张秀芬审 判 员 谢培勇审 判 员 孙石平二〇一七年十二月二十七日法官助理 鲍世帅书 记 员 张 琦
摘要
异议人（案外人）韩伟与申请执行人关静文被执行人营口新成功地产开发有限公司、刘福厚、葛秀丽执行异议纠纷执行裁定书
正文（节选）
辽宁省营口市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽08执异113号异议人（案外人）：韩伟，男，1980年2月13日，满族，住辽宁省盖州市。申请执行人:关静文，女，汉族，1964年05月28日出生，住大石桥市。被执行人:营口新成功地产开发有限公司，住所地盖州市。法定代表人：葛茂昌，该公司经理。被执行人:刘福厚，男，汉族，1968年1月20日出生，住大石桥市。被执行人:葛秀丽，女，汉族，1968……