建设工程施工合同纠纷 （2016）粤06民终7689号

依照《中华人民共和国建筑法》第二十六条第一款“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程”的规定，承接案涉建设工程的主体依法应具备相应资质，而三泽园林公司并无从事案涉建设工程施工资质，故三泽园林公司、深基房产公司签订的《园林绿化示范工程施工合同》因违反法律强制性规定而无效。虽然合同无效，但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，三泽园林公司有权参照合同约定及双方结算要求深基房产公司支付工程款，现双方确认深基房产公司尚有灯带（含灯柱）工程款63229.35元及维修费用4000元，合计67229.35元未付，案件的争议焦点为上述款项的支付条件是否已成就，对此，原审法院认定如下：关于三泽园林公司主张的维修费用4000元深基房产公司已经在编号为2015L028的《联系函》中承诺支付该款，且洗石米脱落及裂缝的修复已经《零星工程竣工验收单》确认完工并验收合格，三泽园林公司主张深基房产公司支付该款符合双方约定，依法有据，法院予以支持。关于三泽园林公司主张的灯带（含灯柱）工程款63229.35元根据双方签署的《天海城

依照《中华人民共和国建筑法》第二十六条第一款“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程”的规定，承接案涉建设工程的主体依法应具备相应资质，而三泽园林公司并无从事案涉建设工程施工资质，故三泽园林公司、深基房产公司签订的《园林绿化示范工程施工合同》因违反法律强制性规定而无效。虽然合同无效，但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，三泽园林公司有权参照合同约定及双方结算要求深基房产公司支付工程款，现双方确认深基房产公司尚有灯带（含灯柱）工程款63229.35元及维修费用4000元，合计67229.35元未付，案件

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终7689号上诉人（原审被告）：佛山市南海区深基房地产开发有限公司，住所广东省佛山市南海区大沥沥东城南“新山”地段新城南广场一号楼13010号商铺，统一社会信用代码91440605055362850N。法定代表人：黄国举，任董事长。委托诉讼代理人：李进，广东昊法律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈佩芳，广东昊法律师事务所律师。被上诉人（原……