房屋买卖合同纠纷 （2015）南民终字第373号

双方签订的《商品房购销合同》是双方及案外人柴和生的真实意思表示，该合同中付款条款记载的内容可以认定柴和生施工的电器安装工程款完全折抵讼争房屋成宇大楼A幢601室，上诉人广厦公司主张其与被上诉人宣荣珍之间的《商品房购销合同》没有履行，无事实依据。另，上诉人在2014年7月10日的起诉状中称，讼争房屋折抵电安装工程款，工程实际完成量为68760元，要求支付购房余款。根据禁止反言的原则，对上诉人主张合同未履行不予采纳。现讼争房屋已经过户至被上诉人及其丈夫徐家华名下，故上诉人的诉讼请求没有事实和法律依据，不予支持。被上诉人委托代理人徐家华扰乱法庭秩序，被责令退出法庭，被上诉人在旁听席拒绝出庭，依法可以缺席审理。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十条、第一百四十三条之规定，裁定宣荣珍反诉按撤诉处理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十条、第一百四十四条之规定，判决驳回广厦工程的诉讼请求。一审宣判后，广厦公司不服，向本院提起上诉。上诉人广厦公司上诉称，本案系上诉人与被上诉人宣荣珍之间房屋买卖关系，双方虽约定购房款冲抵电工

双方签订的《商品房购销合同》是双方及案外人柴和生的真实意思表示，该合同中付款条款记载的内容可以认定柴和生施工的电器安装工程款完全折抵讼争房屋成宇大楼A幢601室，上诉人广厦公司主张其与被上诉人宣荣珍之间的《商品房购销合同》没有履行，无事实依据。另，上诉人在2014年7月10日的起诉状中称，讼争房屋折抵电安装工程款，工程实际完成量为68760元，要求支付购房余款。根据禁止反言的原则，对上诉人主张合同未履行不予采纳。现讼争房屋已经过户至被上诉人及其丈夫徐家华名下，故上诉人的诉讼请求没有事实和法律依据，不予支持。被上诉人委托代理人徐家华扰乱法庭秩序，被责令退出法庭，被上诉人在旁听席拒绝出庭，依法可以

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民终字第373号上诉人（原审原告、反诉被告）武夷山市广厦工程有限公司，住所地武夷山市北大街135号，公司注册号3507821000585。法定代表人邱文峰，经理。委托代理人郭锦和，男，公司职员，住武夷山市。被上诉人（原审被告、反诉原告）宣荣珍，女，1973年2月22日出生，汉族，茶农，住武夷山市五九中路成宇大楼*幢***室，公民身份号码352……